Поиск по журналу

Москва и МО

Новостройка без ремонта

ID: 56103027

2 августа 2020

Вся Россия

1 020

Здравствуйте.

Реально ли продать квартиру в новостройке БЕЗ ремонта?

Когда покупала квартиру, то меня устраивал и район (Дашково-Песочня), и ЖК, и планировка. Сейчас жизненные обстоятельства изменились. И все вышеперечисленные пункты меня не устраивают. Ключи весной я получила. Но ремонт начинать не хочу - денег не так много и вкидывать больше 100.000 нет смысла, как я думаю. А начав ремонтные работы, боюсь прогадать в цене.

На данный момент кадастровая стоимость квартиры 1.600.000 р. 40 кв.м., евродвушка.

Реально ли продать такую квартиру? Или, может быть, существуют какие-то способы обмена, выкупа таких квартир и т.д.?

Авторы

Теги

ID: 56103027

Ремонт

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

8 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

2 августа 2020, 22:43

Лучший совет

Здравствуйте!

Конечно реально. Наличие или отсутствие ремонта - это факторы не влияющие на продажу. Влияющий фактор - это правильная цена.

Ну и то что вам нужно сделать обязательно - это оформить право собственности в Росреестре.

252/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 56103027

Автор

2 августа 2020, 23:21

Спасибо за ответ. Все документы оформлены. А где найти условия сотрудничества с риелтором/с Вами?

97/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

2 августа 2020, 23:38

Тут все индивидуально. Разные риелторы по разному могут себя оценивать.

Вам лучше обратиться к местным риелторам и обсудить с ними вопросы сотрудничества.

Я, к сожалению, не подойду - работаю в Москве. А вам нужен риелтор из Рязани.

255/50 000

Дмитрий Лобач

3 августа 2020, 14:07

Продать можно, но вот веротность того, что вы даже не получите тех денег, что потратили на покупку есть и совершенно не нулевая. Ну и кадастровая стоимость от рыночной может отличаться очень сильно.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

3 августа 2020, 10:13

а почему нет-то? собственно, в большинстве случаев новостройку и покупают без ремонта )))
вопрос цены, как правильно говорит евгений тараканов. надо быть готовым к тому, что на продаже вы не выиграете, а проиграете в деньгах. все зависит от деталей

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 56103027

Автор

3 августа 2020, 16:44

В принципе я понимаю, что за 1.6 млн я не продам, скорее всего. Но сегодня смотрела в соседнем ЖК аналогичные квартиры, там стоимость 2200000..

143/50 000

не риэлтор

3 августа 2020, 16:57

это зависит от огромного количества факторов. кадастровая стоимость к ним в любом случае не относится. для конкретики вам нужно посоветоваться со специалистом из своего региона. здесь, на форуме, в подавляющем большинстве люди из москвы и спб...
цена зависит в первую очередь от рынка на текущий момент. поэтому сразу можно забыть о том, за сколько вы ее покупали несколько лет назад. но дополнительно накладываются еще другие факторы, например за это время вместо вида из окон на простор появился вид в окна дома напротив. или район маргинализировался. например, открылись какие-то не самые хорошие заведения. или слишком активно застраивался новоделами. или конкретно в этим жк появились активные жалобы жильцов на качество строительства. или еще что-то. либо, наоборот - дом оказался лучше, чем ожидали; соседние дома не построили, хоть и собирались, и теперь он единственный в этой локации. то есть куча факторов, в которых гораздо лучше разберется специалист на месте и посоветует вам более или менее объективную цену.

это зависит от огромного количества факторов. кадастровая стоимость к ним в любом случае не относится. для конкретики вам нужно посоветоваться со специалистом из своего региона. здесь, на форуме, в подавляющем большинстве люди из москвы и спб...<br />цена зависит в первую очередь от рынка на текущий момент. поэтому сразу можно забыть о том, за сколько вы ее покупали несколько лет назад. но дополнительно накладываются еще другие факторы, например за это время вместо вида из окон на простор появился вид в окна дома напротив. или район маргинализировался. например, открылись какие-то не самые хорошие заведения. или слишком активно застраивался новоделами. или конкретно в этим жк появились активные жалобы жильцов на качество строительства. или еще что-то. либо, наоборот - дом оказался лучше, чем ожидали; соседние дома не построили, хоть и собирались, и теперь он единственный в этой локации. то есть куча факторов, в которых гораздо лучше разберется специалист на месте и посоветует вам более или менее объективную цену.

1 028/50 000

ID: 56103027

Автор

3 августа 2020, 17:51

спасибо!

8/50 000