Нотариально заверенное заявление об отсутствии брака - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Нотариально заверенное заявление об отсутствии брака

Галина Пацей

13 ноября 2018

Вся Россия

11 458

Добрый день! Нужно ли мне сейчас при продаже квартиры нотариально заверенное заявление, что на момент покупки я не состояла в браке. Квартира приобреталась по ДДУ, сохранилось заявление нотариальное, что на момент покупки в браке не состояла, датированное 2013 годом. Один собственник, прямая продажа. Регион сделки - Ленинградская область.

Авторы

Теги

Галина Пацей

продажа квартиры

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Улица Академика Янгеля

8 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

14 комментариев

Михаил Морозан

Частный маклер

13 ноября 2018, 12:29

Лучший совет

Доброго дня. Заявление 2013 года можете приложить к пакету документов, этого будет вполне достаточно. С уважением.

114/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

13 ноября 2018, 13:14

Просто нотариусы хотят получить дополнительный доход- это так, одним словом.

76/50 000

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

13 ноября 2018, 15:04

Даниил, это в Москве принято заявлять об отсутствии супруга фразой в договоре. А в Питере до недавнего времени Росреестр требовал нотариально заверенное заявление продавца.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

13 ноября 2018, 15:24

А теперь еще при отсутствии заявления продавца или согласия супруга могут квартире черную метку влепить. Не отмоешься потом...

126/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 ноября 2018, 14:56

Объясните покупателю, что фраза в договоре про брак равнозначна тому, что будет заверено нотариусом на бланке. Нотариус не устанавливает факт излагаемый в заявлении, он всего лишь свидетельствует подпись. Для Росреестра этот документ не требуется, обязательным он не является. На практике дополнительные расходы по сделке оплачивает сторона инициатор. Если и требование покупателя, то можете смело попросить у него компенсации этих затрат.

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

13 ноября 2018, 14:30

Когда Вы подписывали ДДУ, Вы были не в браке. А когда право собственности оформляли? А когда ремонт делали (если новостройка была без отделки)?
Я бы на месте покупателя тоже попросила свежее заявление, что нет супруга, который может на что-то претендовать ;о)

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пацей

Автор

13 ноября 2018, 14:45

От ДДУ заявления не осталось, это осталось, когда я оформляла право собственности в рег. палате. Ремонт от застройщика все в актах приемки прописано, все так и осталось. Супруг то есть, но появился гораздо позже и к этим квадратным метрам отношения не имеет.

259/50 000

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

13 ноября 2018, 15:02

Это Вы знаете, что он отношения не имеет. А покупатель об этом не знает ;о)

76/50 000

Галина Пацей

Автор

13 ноября 2018, 16:38

Я согласна, если его нет, сделать, но оно есть и на момент получения права собственности я в браке не состояла, о чем написано в свидетельстве о заключении брака через три года. Покупатель не знает о чем? О том, что не делали ремонт и дополнительно не вкладывались, простите, он видел квартиру, где ремонт от застройщика максимум тысяч на 20 тянет. Зато слезно умоляет, чтобы пустили делать ремонт до момента перехода собственности. Как вам это?

446/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 ноября 2018, 14:01

Лично не удостоверялась еще, но здесь, на форуме, кто-то писал, что сейчас в МФЦ уже есть форма заявления об отсутствии брака, попробуйте сами уточнить

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Криксунова

1-е Центральное Городское Агентство

13 ноября 2018, 13:56

Ваш документ действителен, приостановки не будет. Галина, как вариант предложите им в таком случае самим оплатить данное заявление.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пацей

Автор

13 ноября 2018, 13:37

Спасибо Вам за отклики. Это покупатель и его представитель хочет новое заявление об отсутствии брачных отношений на момент покупки, мне не жалко 1000 рублей для нотариуса, просто зачем платить, если она есть у меня на руках, пусть и датированная 2013 годом. Слышу в ответ только, что регистраторы могут приостановить сделку.

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 ноября 2018, 12:50

Галина, если одни собственник, то нотариус действительно не нужен и ничего заверять дополнительно не надо, даже с ипотечным покупателем. Этот вопрос должен волновать только покупателя и его представителя, толковый специалист во всём разберётся и не станет напрягать по этому вопросу.

285/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пацей

Автор

13 ноября 2018, 12:36

Спасибо, Михаил. Просто нотариус пытался сказать, что формы заявлений на продажу и покупку квартир разные, и старое заявление не подойдет. Хотя какая разница, единственный собственник, покупатели не ипотечники, ДКП простой. Регистраторы же не смогут приостановить сделку?

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях