Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нотариальная сделка - неточность в ЕГРН
Павел Титов
23 мая 2020
Вся Россия
2 095
7

День добрый!


У нас нотариальная продажа квартиры с 2-мя собственниками. Мы получили ЕГРН и в них содержится неточность. У обоих в поле "Вид жилого помещения" стоит некорректная информация. У одного собственника по свидетельствам комнаты №1,2 и другого №3, а в ЕГРН написано "Квартиры" и "Данные отсутствуют" соотвественно. Нотариус сделку нам завернул (28го должна состояться сделка в банке), сказал что не будет проводить это пока мы не исправим ошибки. Делать запрос в росреестр на исправление нотариус так же отказался.

В итоге заявку в Росреестр написали, но боимся что пока они ответят, потом пошлют в МФЦ и тд закончится одобрение у банка для покупателя.


Подскажите - действительно ли этот момент так принципиален для нотариуса, с учетом того, что сам банк проверил все документы и не против сделка, как и опека, которая дала разрешение на продажу собственности?


Честно с учетом того как нотариус общается думаю найти другого, может так же сможете подсказать к кому обратиться в Москве? (Квартира правда в Московской области). Не уверен, не сочтут ли здесь за рекламу, если контактами нотариусов делиться запрещено, то просьба ответить на основную часть вопроса.


Спасибо!

Авторы
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
ИП Каткова А. С.
23 мая 2020, 16:22
Лучший совет
1. Если квартира в МО, то сделку должен удостоверять нотариус МО.
2. Если в егрн ошибка, ее нужно исправлять. Сложно комментировать, не видя документов
5
0
158/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
23 мая 2020, 17:30
ну так егрн надо заказывать не на квартиру, а на комнаты...
естественно на квартиру ничего не будет написано, потому что объекты - комнаты
0
0
143/50 000
Нев - Альянс
28 мая 2020, 11:56
Если собственники совершеннолетние, нотариус вообще не нужен.
1
0
61/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
23 мая 2020, 16:30
Город напишите, тогда можно посоветовать нотариуса.
0
0
51/50 000
0/50 000
Павел Титов
Автор
23 мая 2020, 17:15
Раменское. Сейчас проблемы у Решетниковой, может кого-нибудь еще оттуда знаете?
0
0
79/50 000
Авангард Недвижимость
23 мая 2020, 16:26
Если нотариус обязателен, в чём я не уверен без анализа документов, тогда Вам нужен любой нотариус по Московской области, московские не подходят.
3
0
146/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Проводить сделки основываясь на консультациях форума - большая ошибка. Всё немного сложнее, чем кажется изначально. Московский нотариус не будет удостоверять подмосковную сделку. Поищите нотариуса в городе, где происходят события.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-registratsija-prava-pri-odnovremennoj-sdelke-po-opeke-onlajn-305388/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-elektronnaja-registratsija-prava-podpis-nesovershennoletnego-305464/
5
0
464/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости