Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Низкая кадастровая стоимость земли и объекта расположенного на нем
ID: 47474813
16 января 2020
Вся Россия
1 199
5

Появилось в планах преобрести дом, нашли подходящий вариант, но стоимость по кадастру в 10 раз ниже стоимости рыночной и площадь отличается от фактической в меньшую сторону. С какими трудностями я могу столкнуться купив эту недвижимость?

Авторы
Теги
5
ID: 47474813
Могут подойти
5 комментариев
16 января 2020, 16:22
Лучший совет
Здравствуйте. Низкая кадастровая стоимость не несёт никаких проблем для покупателя. Это даже хорошо, так как именно с кадастровой стоимости рассчитывается уплачивается налог на имущество. Что касается разницы в площадях, то нужно смотреть документы и понять, каким образом считали фактическую площадь.
6
0
301/50 000
0/50 000
ID: 47474813
Автор
17 января 2020, 13:05
Это чем то черевато?
0
0
20/50 000
17 января 2020, 14:38
Документы на дом следует привести в соответствие с реальностью. Крайне желательно, чтобы это сделал продавец, а Вы купили уже по нормальным документам.
0
0
151/50 000
ID: 47474813
Автор
18 января 2020, 05:24
Спасибо за советы.
0
0
18/50 000
ID: 47474813
Автор
17 января 2020, 05:17
Раньше дом был 80 кв.м. позже его перестроили и он стал 150 а по документам так и остался 80.
1
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости