Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Невозможность получить справки о зарегистрированных и архивные справки на жилой дом
Александр
18 сентября 2020
Вся Россия
6 556
6

Покупаем дом в ипотеку. Дом построен в 2012, но стоял все это время без внешней отделки. На земле Поселений, разрешенное использование ЛПХ. В деревне. В МО, истринский район.

В доме никто не жил, но, теоретически, там мог бы быть кто-то прописан. Хозяин говорит, что домовую книгу он не заводил и не прописывал никого.

Но доказать это не возможно.

Так как в 2018 их отменили, то и пойти и завести новую, чтоб нам передать он тоже не может.


Мне вся эта ситуация не понятна. Получается, что прописка в частном доме - это только печать в паспорте? которая нигде больше не фиксируется? Теоретически кто угодно может подделать печать, шлепнуть себе в паспорт и написать, что он у меня в доме прописан, а потом придти и требовать чтоб его пустили в дом? или судиться.


И главный вопрос, как себя обезопасить раз справки по форме 7, 9 и 12 больше нельзя получить?

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
18 сентября 2020, 18:41
Лучший совет
Сведения о домовой книге и зарегистрированных лицах продавец может получить в администрации поселения ( при наличии паспортистки) или УФМС. Там же и получите справки.
3
0
166/50 000
0/50 000
Александр
Автор
19 сентября 2020, 19:15
есть официальный ответ, что домовые книги упразднены и такая информация у них не хранится.
0
0
90/50 000
Частный маклер
18 сентября 2020, 22:21
У нас раньше такого не было, частный сектор в городе. Знаю многих собственников которые "спец" теряли домовые - а потом делали чистые.
А в деревне - да, была запись в сельсовете. Велись записи.
1
0
198/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 сентября 2020, 17:43
Добрый. Вы правы. Мог любой шлёпнуть печать в паспорте. Просто считали - что это просто прописка и никаких прав у них нет. Видел домовые с зарегистрированными людьми 1898 г.р. Всё ещё прописаны.
Нам посоветовали - сделать всё таки домовую, на данный момент, что бы видеть всех новых.
1
0
289/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 сентября 2020, 17:43
Московская область.
0
0
19/50 000
Александр
Автор
19 сентября 2020, 19:16
Когда сделать домовую? Сейчас? их официально отменили с 2018 года. Я бы хотел сделать, конечно.
0
0
95/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости