Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Несовпадение границ земельного участка
ID: 21965115
27 апреля 2019
Вся Россия
3 876
10

Добрый день. Имею участок с домом в собственности в СНТ. 1,5 года назад снт вызвало геодезистов,чтобы выполнить межевание и получить новые уточненные документы на землю. При определении границ моего участка оказалось,что они не совпадают с ГКН, а подписать акт согласования новых границ нельзя,т.к. одного соседа нет 10 лет и найти его нельзя. Я подала дело в суд, и он постановил установить новые фактические границы. Казалось бы,все хорошо,но геодезисты говорят,что это все равно ерунда,так как если соседа нет, без его подписи ничего не зарегистрируют. Что нам делать? Участок с домом хотим продавать, а нормальных документов законным путем не получить?

Авторы
10
ID: 21965115
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Академическая
13 мин.
улица Вавилова, 48, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
10 комментариев
ID: 20619128
30 апреля 2019, 08:09
Добрый день,мы приезжаем в деревню в основном только летом и сейчас столкнулись с тем что сосел без нашего ведома передвинул наш забор,с соседом в плохих отношениях агрессивный пьющий, имеет ли смысл продовать на него в суд или оставить все как есть
0
0
249/50 000
0/50 000
ID: 21961527
30 апреля 2019, 08:06
Боюсь, что нет. По крайней мере, меня с такой же формулировкой регистратор завернул. Пришлось делать новый межевой ( на основании координат по решению суда), и уже с новым планом к регистратору.
0
0
194/50 000
0/50 000
ID: 21965115
Автор
29 апреля 2019, 22:54
В решении суда прописано: "Исключить из состава сведений ЕГРН запись о таких-то координатах, включить такие-то (перечислены). Настоящее решение является основанием для внесения соотв.изменений в ЕГРН". Этого же достаточно?
0
0
222/50 000
0/50 000
ID: 21961527
29 апреля 2019, 17:17
Смотря, что прописали в решении суда. Если прописали координаты, но нет формулировки обязать Росреестр зарегистрировать, то межевой план новый, и с ним к регистратору. Если есть "обязать", можно сразу к регистратору ( но они будут тупить). Если нет конкретных координат в решении суда, то это плохо. Нужно снова экспертизу заказывать и обязательно прописывать в решении суда. Сосед, как было сказано, тут не при чем. Хотя ему должны были, конечно, высылать повестку.
0
0
466/50 000
0/50 000
ID: 21965115
Автор
28 апреля 2019, 09:21
Даниил, это точно, что странные. Нет, имеют в виду именно отказ в регистрации. Полностью согласна с Вами, думала как и Вы, но списывала все на несовершенство законов. Спасибо за поддержку!
1
0
188/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
28 апреля 2019, 00:11
Странные у Вас какие-то геодезисты. Сопоставляют весомость судебного решения и подписи соседа. Вступившее в законную силу решение суда документ, который "приказывает" государственному регистратору сделать то, что написано в решении. И ничего другого тут предположить невозможно. Может быть геодезисты о чем-то другом говорят? Например, что это решение объявившийся сосед сможет отменить?!
2
0
388/50 000
0/50 000
Наталья
27 апреля 2019, 18:48
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Олег Белейчик
Частный маклер
27 апреля 2019, 16:32
ID: 21965115,
подавайте документы на регистрацию
и держите нас в курсе событий.
Благодарю
1
0
108/50 000
0/50 000
ID: 21965115
Автор
27 апреля 2019, 16:29
Спасибо огромное! Значит,я могу подавать документы на регистрацию в Росреестр?
2
0
78/50 000
0/50 000
Олег Белейчик
Частный маклер
27 апреля 2019, 16:15
ID: 21965115,
решение суда - полноценный документ,
он, в данном случает заменяет подпись
отсутствующего соседа.
Консультироваться с геодезистами,
в данном случае нет необходимости.
Они должны зафиксировать на плане
существующую границу с участком
отсутствующего соседа.
Благодарю
2
0
336/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы