Несовершеннолетний выписан из квартиры. А если приватизировать после того как исполнится 18? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Несовершеннолетний выписан из квартиры. А если приватизировать после того как исполнится 18?

ID: 67062369

25 февраля 2021

Вся Россия

2 845

Несовершеннолетний был снят с регистрационного учёта и зарегистрирован в другой квартире. Знаю что приватизация если она состоится без включения несовершеннолетнего даже если он проживает по другому адресу может быть оспорена в дальнейшем. А если дождаться совершеннолетия и приватизировать? Есть ли подводные камни? Проблемы? Не смог найти ответ на подобный вопрос.

Авторы

Теги

ID: 67062369

приватизация

Могут подойти

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 11

ЗИЛ

4 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23Бк2, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 февраля 2021, 08:19

Лучший совет

Здравствуйте. Каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Это конституционное право. Несовершеннолетние должны быть зарегистрированы вместе со своими родителями (до 14 лет). Нарушений закона в Ваших действиях нет. Ситуации разные бывают в жизни.
Но если сразу после снятия с регучета подавать документы на приватизацию, то её просто не проведут. Так как явное нарушение прав н/л. Лучше бы Вы снимали его с регучета после 18 лет.

497/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 67062369

Автор

25 февраля 2021, 13:32

То есть вы хотите сказать что если я будучи несовершеннолетним был например зарегистрирован в другой квартире и не одной то я спустя 10 лет имею право принимать участие в приватизации в любой из них? Например в нашей квартире так же был зарегистрирован несовершеннолетний 15 лет назад. Что он тоже до сих пор имеет право?

321/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 февраля 2021, 15:23

нет, конечно.

13/50 000

ID: 67062369

Автор

25 февраля 2021, 17:17

В том и вся суть. Одно дело когда на момент приватизации в квартире проживали несовершеннолетние либо несовершеннолетние были выписаны до приватизации и проживают по другому адресу. И без них приватизировать смогли. И другое дело когда на момент приватизации они проживая по другому адресу стали совершеннолетними. То что договор социального найма изменяется и приватизация состоится на оставшихся жильцов это понятно. Некоторые считают что можно оспорить. Но как? Ведь приватизация происходит на основании договора соц. найма. и проживания в квартире. Это ведь и договор надо будет признать недействительным. На мой взгляд все по закону. Вписался - потерял право на приватизацию после 18 лет в этой квартире. Да до 18 лет такое право может и было. Но и нарушено не было вроде. Но после 18 лет на каком основании оно может быть если не прописан в договоре и не проживаешь.

Меня интересует чистота сделки по сути в случае продажи. Ведь на момент приватизации несовершеннолетние по другим адресам не проживают которые когда то были зарегистрированы в этой квартире. По моему нарушений нет.

В том и вся суть. Одно дело когда на момент приватизации в квартире проживали несовершеннолетние либо несовершеннолетние были выписаны до приватизации и проживают по другому адресу. И без них приватизировать смогли. И другое дело когда на момент приватизации они проживая по другому адресу стали совершеннолетними. То что договор социального найма изменяется и приватизация состоится на оставшихся жильцов это понятно. Некоторые считают что можно оспорить. Но как? Ведь приватизация происходит на основании договора соц. найма. и проживания в квартире. Это ведь и договор надо будет признать недействительным. На мой взгляд все по закону. Вписался - потерял право на приватизацию после 18 лет в этой квартире. Да до 18 лет такое право может и было. Но и нарушено не было вроде. Но после 18 лет на каком основании оно может быть если не прописан в договоре и не проживаешь. Меня интересует чистота сделки по сути в случае продажи. Ведь на момент приватизации несовершеннолетние по другим адресам не проживают которые когда то были зарегистрированы в этой квартире. По моему нарушений нет.

1 100/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

26 февраля 2021, 12:45

Наниматель не мог КУПИТЬ квартиру

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 67062369

Автор

25 февраля 2021, 15:57

Да. Вопрос странный. Попробую сформулировать иначе.
Дело обстоит так:

Наниматель купил квартиру, переехал туда 10 лет назад со своим малолетним ребёнком. А сейчас родители с ребенеком выписались снялись с регистрационного учёта с квартиры которую оставшиеся жильцы хотят приватизировать и за регистрировались по. новому адресу в эту купленную в которой проживали все эти 10 лет квартиру .На этот момент несовершеннолетнем было 17 лет. Я так понял если приватизировать сейчас надо включать несовершеннолетнего? Поэтому надо дождаться Конда ему исполнится 18 лет. Многие пишут что будет иметь право и после 18 лет. Но каким образом? Ведь оставшиеся жильцы поменяют договор социального найма. На тех кто остался зарегистрирован в квартире и там проживает. А приватизация идёт по договору соц. найма.и на тех кто зарегистрирован и проживает.

Вопрос такой. Сможет ли потом он оспорить приватизацию. Мол если бы его не выписали несовершеннолетним он бы в дальнейшем смог приватизировать по возможности.
Но ведь квартира так и не была приватизирована до его совершеннолетия. То есть права не нарушены? И он утратил первое право по закону при наступлении совершеннолетия. При том был изменён договор социального найми.

Да. Вопрос странный. Попробую сформулировать иначе. Дело обстоит так: Наниматель купил квартиру, переехал туда 10 лет назад со своим малолетним ребёнком. А сейчас родители с ребенеком выписались снялись с регистрационного учёта с квартиры которую оставшиеся жильцы хотят приватизировать и за регистрировались по. новому адресу в эту купленную в которой проживали все эти 10 лет квартиру .На этот момент несовершеннолетнем было 17 лет. Я так понял если приватизировать сейчас надо включать несовершеннолетнего? Поэтому надо дождаться Конда ему исполнится 18 лет. Многие пишут что будет иметь право и после 18 лет. Но каким образом? Ведь оставшиеся жильцы поменяют договор социального найма. На тех кто остался зарегистрирован в квартире и там проживает. А приватизация идёт по договору соц. найма.и на тех кто зарегистрирован и проживает. Вопрос такой. Сможет ли потом он оспорить приватизацию. Мол если бы его не выписали несовершеннолетним он бы в дальнейшем смог приватизировать по возможности. Но ведь квартира так и не была приватизирована до его совершеннолетия. То есть права не нарушены? И он утратил первое право по закону при наступлении совершеннолетия. При том был изменён договор социального найми.

1 242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

25 февраля 2021, 13:35

Если существует хоть малейшая вероятность оспаривания итогов приватизации со стороны н/л, то факт приватизации в момент наступления его совершеннолетия всё равно роли играть не будет. Мы не знаем, что у вас там происходит, но до наступления 21 года, у него будет возможность оспорить приватизацию.

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 67062369

Автор

25 февраля 2021, 14:14

267/50 000

ID: 67062369

Автор

25 февраля 2021, 14:19

Допустим. Но дело в том сто основанием на приватизацию имеет договор соц. найма. Сейчас идём менять. Теоретически там впишут только тех кто сейчас зарегистрирован в квартире? Как же он будет иметь право после 18 лет если проживает и зарегистрирован по другому адресу? То есть если например я проживал по иному адресу и был выписан в 16 лет например а сейчас мне за 30 и я могу принимать участие в приватизации той квартиры до сих пор?

435/50 000