Здравствуйте. Налоговые нерезиденты освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества в случае превышения минимального предельного срока владения. Срок владения квартирой, которая была получена по программе реновации определяется с учетом особенностей, установленных ст. 217.1. НК РФ - в срок владения продаваемой квартиры, полученной по программе включается срок владения освобождённой квартирой. Для понимания будет ли налог, специалист должен посмотреть все документы, в том числе на освобождённую квартиру (в снесённом доме). Что касается опеки, дарение взамен продажи вряд ли пройдёт. С учетом постоянного проживания за пределами РФ, возможно, опека разрешит разместить денежные средства от продажи долей несовершеннолетних на блокированных счётах. Этот вопрос нужно обсуждать в опеке, заранее ход их мыслей предугадать сложно.