Здравствуйте. Ситуация следующая: человек приобрёл квартиру в Московской области в ипотеку (она уже погашена) в 2015 году в строящемся доме, в 2016 году вступил в право собственности и уехал на пмж в Нидерланды. В 2020 году хочет продать квартиру и передать эти деньги родителям на покупку их нового жилья в России.

У человека нет российской прописки вообще, и квартира в Московской области является единственной в России, собственником которой он является. Но также есть квартира в собственности в Нидерландах (ипотека).

Согласно изменению закона, с 2019 года нерезиденты не должны платить 30% налог с продажи недвижимости, и полностью освобождаются от его уплаты, если владеют ей минимально установленный срок, который также снизят с 2020 года с 5 до 3 лет, если жильё единственное (!!).

Считается ли эта квартира единственной, по мнению налоговой, если также есть жильё в собственности за рубежом?

Можно ли продать эту квартиру без уплаты налога в 2020 году?