Поиск по журналу

Москва и МО

Неполная сумма в договоре

Оксана

26 сентября 2019

Вся Россия

1 494

Здравствуйте! Нахожусь в процессе выбора квартиры на вторичном рынке Подмосковья в ипотеку. Нашла подходящий вариант, но собственник настаивает на неполной сумме в договоре. Подскажите, какие есть риски для меня? Или может все не так уж и страшно.... Спасибо всем, кто откликнется.

Авторы

Оксана

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

26 сентября 2019, 13:56

Лучший совет

Здравствуйте. Занижение - это уход от налогов и обе стороны договора об этом знают, скрывая истинную стоимость имущества. В случае возникновения каких-либо споров о добросовестности покупателя говорить будет сложно. При расторжении сделки есть большой риск получить только ту сумму, которая указана в договоре. При продаже ранее 5/3 лет невозможно применить расходы в полном объёме. В зависимости от стоимости покупаемой квартиры, возможно, нельзя полностью использовать вычет при приобретении.

494/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

26 сентября 2019, 15:21

Это было бы просто отлично, если в случае расторжения сделки продавец вернул Вам деньги СРАЗУ и хотя бы те, что в ДКП прописаны, но ведь нет же! Никто сразу не возвращает, а предпочитают по суду и в час по чайной ложке...лет на 20 норовят растянуть... А квартиру им сразу возвращают.... Вот и верь после этого людям!!))

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 сентября 2019, 14:39

"но собственник настаивает на неполной сумме в договоре." - чем именно аргументирует? о какой сумме занижения идет речь?
если дело только в уплате продавцом налога из-за продажи раньше срока, то случай распространенный. или если сумма небольшая. в такой ситуации решать вам. но надо четко осознавать во-первых то, что сказали отвечающие выше - в случае расторжения сделки вы получите только ту сумму, которая прописана в договоре. ну и кроме того, надо все будет проверять с двойной тщательностью: уход от налогов может оказаться только красивым прикрытием основных проблем с квартирой и продавцом

603/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

26 сентября 2019, 13:57

Добрый день. Как минимум, в случае расторжения договора,Вы сможете рассчитывать на возврат суммы указанной в договоре. Кроме того,что это статья за содействие в сокрытии налогов.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

26 сентября 2019, 13:57

Здравствуйте. Если продавца недвижимости признают банкротом, то Ваша сделка с высокой вероятностью будет признана "выводом средств" и будет оспорена. Если сделка будет расторгнута по каким-либо причинам, то Вы сможете рассчитывать на получение только той суммы, которая указана в договоре. Страшно это или нет - решать Вам. Я такие квартиры своим клиентам не предлагаю.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях