Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Неотделимые улучшения в ДКП
ID: 24356400
31 мая 2020
Вся Россия
1 108
3

Добрый день. Планирую покупку квартиры, которая в собственности у продавца с 2018 года. Квартира продавцом куплена у застройщика, квартира без отделки и внутренних стен. Стоимость ее 4500000. В ДКП продавец предлагает указать стоимость квартиры 2300000, а остальную сумму включить в договор в виде неотделимых улучшений. Есть для меня, как покупателя, риск в такой форме договора? Квартиру покупаю в ипотеку, банк не против сделки в таком виде.

Авторы
3
ID: 24356400
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
Бауманская
2 мин.
улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва
3 комментария
Наталья Коковихина
Частный маклер
31 мая 2020, 21:40
Лучший совет
Здравствуйте! вы должны понимать, что в случае чего- по суду продавец вернет вам 2 300 000 рублей. ни на какие "неотделимые улучшения" и их компенсацию можете не рассчитывать, это ваш подарок продавцу. И вообще, уже никто не работает по такой схеме. В одном договоре вряд ли получится впихнуть эти "левые" деньги. Все эти "неотделимые улучшения" ушлые товарищи предлагают и делают второй распиской.Так что не все так, как вам говорят- окажется на самом деле.
5
0
458/50 000
0/50 000
ID: 24356400
Автор
1 июня 2020, 21:31
У меня есть согласованный банком договор, в котором указаны неотделимые улучшения.
0
0
82/50 000
Александр Воронич
31 мая 2020, 22:36
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-zanizhenie-stoimosti-v-dkp-306069/
4
0
70/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы