1) а ваш риэлтор никакой аргументации придумать не может? хотя, судя по вопросу, у вас его нет... сделка проходила гладко? или с продавцом имели место быть терки, и теперь он мелкими пакостями пытается отыграться?
2) в принципе аргументация простая: "вам так удобно, а нам так неудобно". на вашем месте я бы задумался о другом: что он там собирается такого сделать перед переездом в другой город, что обязательно проверять именно в 3 часа ночи... намекните, что если что-то будет не соответствовать ранее достигнутым договоренностям - то акт вы подписывать не будете. а в традиционной форме договора риски за гибель или повреждение имущества до момента подписания апп несет продавец. грубо говоря, в 3 ночи он уедет, в 4 вы откроете кран и затопите соседей. если в дкп вышеуказанная формулировка присутствует (а она скорее всего там присутствует) то отвечать по суду будет он. понятно, что такой аргумент на человека с, так сказать, текстикулами вряд ли подействует. но если он хочет просто повредничать и продавал тоже без риэлтора, то может и поведется...

Один раз не поспать , в чем проблема. Принцип?

Проверяли. А жену - нет. "Яжмать" с двумя маленькими детьми надеется так избежать частых остановок на постах ГИБДД

Автор, продавца на ПНД проверяли?

Сделка была.
Там просто покупатель наш, с риэлтором и всё как полагается, непременно желал и сделку в пятницу, и АПП , всё что угодно, но в пятницу. Без разницы какую. Любые , так сказать, пятницы можно было выбрать.
Это был его единственный выходной в неделю.... Хоть объяснимо.
3 часа ночи - это о психическом нездоровье и неуважении к окружающим говорит...

Я бы сделала так. Договорилась на удобное время. И предложила бы ему денег на оплату отеля . За сутки. В разумных пределах. Ну максимум -3000 рублей. Даже наверное свои личные деньги отдала. Свои нервы и время и нервы и время клиента -дороже.

Какая тут может быть аргументация!? Это же бред полный в 3 часа ночи квартиру передавать. Тут не может быть аргументов, есть только здравая логика.

Пусть оставит ключи,квитанции и подписанные акты своему представителю (агенту), который встретится с Вами в удобное время. Вы не обязаны оправдывать свое нежелание заниматься передачей квартиры ночью. Просто неудобно. А если человек не понимает - может Вас не будет в городе,у Вас самолет прилетает в 4,и т.д.

Интересная ситуация)) Главный аргумент что 3 часа ночи. Тут как бы по соглашению сторон и понимание друг друга, а то "нашкодит" Вам перед отъездом.