Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Не можем купить 3-комнату квартиру за 16-17 млн. руб. уже второй месяц. Что делаем не так?
ID: 19249783
13 сентября 2020
Вся Россия
4 200
19

Хотим 3 комн 65-75 м кв. желательно на красной ветке метро. У нас альтернатива. Своя квартира 56 м в П44 на Преображенской площади. Риелтора наняли сразу, за неделю нашли покупателя на свою квартиру. Но тут началось самое интересное:


Квартира №1: Была найдена нами перед тем как обратиться к риелтору. Трёшка в панельном доме 1971 года напротив парка Сокольники. Риелтор с той стороны сразу начала тянуть время, мялась, не хотела общаться с нами, потом свалила в отпуск. А за ней свалил и собственник. Почти на месяц. На связь не выходят до сих пор, говорить с нами не хотят


-Квартира №2: Была найдена на следующий день вместо квартиры №1. Убитая, но в доме п44т на Красносельской. Солидное агентство с той стороны. Поторговались , запустили процесс. Один из трёх собственников оказался алкоголиком, о чём мы узнали заключив уже аванс. Попросили врача на сделку и освидетельствование. Через пару дней продавцы переругались все и вышли из сделки вернув нам аванс. Оказалось алкоголик вообще не хотел продавать


- Квартира №3: На Юго-Западной. Показывала хозяйка. Так хорошо задорно, что сразу захотелось купить. Плюс ремонт отличный и парк рядом. В общем мы думали не больше часа. Немного поторговались и договорились внести аванс. За три часа до аванса нам позвонили и сказали, что продают знакомому со свободными деньгами на 150 тыс руб дороже. Когда мы предложили на 200 тыс дороже — отказались


- Квартира №4: В Сокольниках. Понравилась сразу тк мы уже смотрели в этом доме, знали планировку. Через три часа после просмотра предложили внести аванс без торга Продавец начал говорить о 2-3 месяцах выезда ТК надо делать ремонт в новой квартире и вообще он её ещё не выбрал. Почти сразу снял объявление


И так уже полтора месяца. Мы с деньгами, точнее с покупателем и одобренной ипотекой. Не можем купить! Что делаем не так?


Авторы
Теги
19
ID: 19249783
Могут подойти
19 комментариев
Частный маклер
13 сентября 2020, 15:23
Лучший совет
Здравствуйте. Ситуация у вас не самая простая. К трешке вы подходите уже с хвостом в виде своей квартиры и ипотеки, а большая часть трешек в свою очередь - тоже с разъездами, опеками, несколькими собственниками и прочими прелестями. С другой стороны, обстановку на рынке сейчас сложно назвать стабильной, продавцы, а особенно самостоятельные продавцы, дуркуют, кто как может - поднимают цены, отказываются от сделок, возвращают авансы. Наберитесь терпения, продолжайте поиски, особенно если у вас хороший покупатель, готовый ждать - все может получиться.
13
1
554/50 000
0/50 000
FireTrap Kostin
23 сентября 2020, 18:46
Добрый вечер.
Есть хорошая трехкомнатная квартира правда не на красной а на оранжевой.
М. Академическая,7м пешком.
Продается на прямую от собственника.
Если интересно звоните 89166050402.
Покажем.
0
0
221/50 000
0/50 000
Собственник
23 сентября 2020, 17:56
Больше 1,5 месяцев искали 3ку в районе Медведково в шаговой доступности от метро, ипотека до 30%, но дома до 80 гг не рассматривали. В основном интересовали П44Т, П44К. В итоге, (1)то с обременением, (2)то муж собственника банкрот, то (3)риелтор ни в какую не хочет показывать собственников, а по выписке их явно больше или (4) собственники пожилые люди (которые по факту не хотят продавать в отличие от их детей), (5)один вариант также выбрали со свободными деньгами под аванс. Одним словом, с 3ками, которые бы нас устроили много "мутных" моментов или свободные продажи, но ценники от 17 млн.руб и выше. Вывод: никакой риелтор не поможет, если нет адекватных продавцов! Терпения (тк это сделки обычно альтернативные тоже) и четкое понимание, что все идет своим ходом. Главное, чтобы Вы были уверены, что это Ваш вариант не только сама квартира, но смотреть, что из себя представляет продавец. Или найдите риелтора, которому можете доверять или сами все проверяйте, тк никаких хитростей в этом деле нет+на отдельных собственников можно заказать отдельную проверку. Только терпение и время!
1
0
1 090/50 000
0/50 000
ID: 56928006
14 сентября 2020, 16:00
"для юго-западной — верхняя граница для большинства старых серий домов" -- как-то не особо густо... похоже, вы переоценили свои финансовые возможности.

https://www.cian.ru/map/?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=17000000&metro%5B0%5D=156&offer_type=flat&room3=1&zoom=15¢er=55.663116559205505,37.496481179185544
1
0
366/50 000
0/50 000
ID: 56928006
14 сентября 2020, 15:51
Елена,а где она возьмет первичку за 16М на Сокольниках? смеетесь? ))
3
0
68/50 000
0/50 000
ID: 56928006
14 сентября 2020, 15:50
наймите риэлтора.
1
1
17/50 000
0/50 000
Елена
14 сентября 2020, 13:29
возьмите первичку! зачем вам 71 год- старье, + без всяких третьих, несовершенных собственников и т.д
2
1
100/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
14 сентября 2020, 01:05
обмен вас утроит с вашей доплатой .. или вы сою продали уже напишите как связаться
3 комнатная кирпич 10 этажей 3-ий этаж 70 кв метров 17-17-11 кухня 9 квадратов общее 70 квадратов ...
2
0
202/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
14 сентября 2020, 16:21
ну вот продаю по 14 млн ( с торгом хорошим ) 70 квадратов 300 метров до парка Сокольники, 800 метров до метро (Сокольники /Преображенская площадь) .. дом во дворах ... 3 этаж 10-ти этажного .. потолки 2,85 комнаты изолированные 17,4 /17,1 /12,9 ( более точные ) кухня 9 кв.. комнаты изолированные ванна туалет большие ( дом для военных строили, в начале девяностых это был Элитный дом, район все равно и сейчас Элитный .. все рядом детские площадки , магазины , школа .. ) .. Готовы продать если вы покупатель .. .. но обмен больше устроит так как надо купить двушку примерно в таком же районе .. под ипотеку подходит .если у вас ипотека ..нет перепланировок нет обременений ( пакет документов под ипотеку соберем )
0
0
757/50 000
Частный маклер
13 сентября 2020, 23:21
Добрый. Правильно. Ждали альтернативу в Москве, 1,5 месяца. Мы заняли деньги под покупку - а свою спокойно продаём. И теперь с наличкой выходим на сделку.
2
0
154/50 000
0/50 000
13 сентября 2020, 22:34
Такое бывает. Всегда говорю клиентам "Значит пока не время и не Ваше" и ищем дальше.Найдете,не переживайте.)
4
0
108/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости