Поиск по журналу

Москва и МО

НДФЛ при продаже единственной квартиры

Светлана.

12 мая 2020

Вся Россия

611

Здравствуйте. По ДДУ приобретена квартира на одного собственника, собственность оформлена в 2016 г. На момент 2016 г. квартира являлась единственным жильем собственника. В 2019 г. приобретены апартаменты (нежилое помещение) на того же собственника. Есть ли право у данного собственника продать квартиру в 2020 г., купленную в 2016 г. без уплаты НДФЛ.

Авторы

Светлана.

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 мая 2020, 10:53

Лучший совет

Здравствуйте. Есть, апартаменты не являются жилым помещением, а следовательно здесь речь идет о единственном жилье.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

27 мая 2020, 19:31

D!
Вы лишитесь права продажи квартиры, купленной в 2016 г. без уплаты НДФЛ через 90 дней после регистрации права собственности на вторую квартиру.
Можно принять новостройку по акту и не регистрировать собственность столько времени, сколько Вам будет необходимо. Пока что еще нет такого закона, который бы устанавливал сроки регистрации права с-ти по ДДУ.
НО! и автору вопроса, и Вам надо понимать, что в этой льготе учитывается, как второе, еще и жилье супруга, если оно находится в совместной собственности.
Причем учтено должно быть любое жилое помещение, включая доли в нем и включая даже какой-нибудь "сарайчик", если он по документам назван жилым.

678/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

27 мая 2020, 17:02

По ДДУ приобретена квартира на одного собственника, собственность оформлена в 2016 г. На момент 2016 г. квартира являлась единственным жильем собственника. В 2019 г. приобретена вторая квартира, которая ещё строится, (ДДУ) на того же собственника. Есть ли право у данного собственника продать квартиру в 2020 г., купленную в 2016 г. без уплаты НДФЛ?

Если имеет право, то в каких случаях собственник лишиться права продажи квартиры, купленной в 2016 г. без уплаты НДФЛ? (завершение строительства, прием дома госкомиссией, получение приглашения на передачу квартиры, подписание Акта приема-передачи, оформление собственности)

634/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана.

Автор

12 мая 2020, 11:15

Спасибо.

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях