Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Наследство
ID: 49335884
28 апреля 2020
Вся Россия
467
4

Здравствуйте, в наследство досталась квартира, наследников двое. Планируем продажу. Стоимость 1 млн 200 тыс. руб. Как лучше поступить, чтобы оформление наследства и продажа квартиры были менее затратны? 1.один наследник отказывается от наследства в пользу другого, и соответственно один вступает в наследство и оформляет продажу (но... нужно ли будет платить НДФЛ свыше 1 млн.? ) или 2. Дешевле оформлять наследство и продавать вдвоем( при этом ведь каждому по 600 тыс. руб. И соответственно НДФЛ не будет, но нотариусу оплачивать гос. пошлину будет дороже?)

Авторы
Теги
4
Могут подойти
5 комментариев
Авангард Недвижимость
28 апреля 2020, 18:18
Лучший совет
Разумнее принять наследство вместе, имущественные дела не любят легкомысленности. При продаже за 1 200 000 рублей - налог 13% с 200 000 рублей, каждый из вас заплатит по 13 000 рублей. Если в договоре укажите 1 000 000 рублей, то налога не будет. Продажу двумя договорами не рассматриваю - на нотариуса больше потратите, чем сам налог.
6
0
337/50 000
0/50 000
28 апреля 2020, 23:22
Если Вас не устраивает работа Вашего риэлтора, то имеет смысл его сменить, но обучаться риэлторской деятельности на форуме - малопродуктивное занятие. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-mat-kapital-303472/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-303878/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-s-prodazhi-kvartiry-303473/
1
0
347/50 000
0/50 000
ID: 49335884
Автор
29 апреля 2020, 06:13
Вы о чем? При чем здесь работа риэлторов????? У меня есть вопрос-я его задаю, в чем проблема, не понимаю. Обучаться на форуме никто и не собирался, бред какой то!!! Если есть возможность услышать совет, почему этим не воспользоваться, по моему форум для этого и существует. А ваше мнение оставьте, пожалуйста при себе. Хорошего дня!
0
0
333/50 000
Частный маклер
28 апреля 2020, 18:23
Здравствуйте. Оформляйте наследство на двоих во избежание непредвиденных возможных споров. Продавать можно одним договором оформленным в простой письменной форме. Налог минимальный с 200 тысяч рублей = 26000 (по 13000 на каждого). И то, при условии , что за 1,2 млн продадите свежее наследство. А если дешевле, то и того меньше..
Главное, чтоб цена по дкп была не меньше 70% от кадастровой стоимости.
А если квартира приобреталась наследодателем по возмездной сделке, то расходы на приобретение можно учесть при оптимизации налога.
5
0
542/50 000
0/50 000
ID: 49335884
Автор
29 апреля 2020, 06:26
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости