Коллеги, добрый день. Столкнулся с такой ситуацией. В приобретаемой потенциально квартире довольно сложная история с документами.

в 93 году она была приватизирована на семью из 4 человек: бабушка, дедушка, сын и жена сына (сноха). Они получили свидетельство на общую совместную собственность. в 2001 году дедушка умирает. Наследство не открывается. в 2018 году умирает бабушка. И после этого в сентябре 2019 года у нотариуса заключается соглашение об определении долей, согласно которому все участники приватизации считаются собственниками 1/4 доли. После этого в тот же день выдается свидетельство о праве на наследство по закону от дедушки сыну на 1/2 часть наследства (то есть на 1/8 доли квартиры).

После этого 12 сентября уже другой нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по закону на долю бабушки. Причем в этом свидетельстве сын выступает единственным наследником 1/4 (!!) доли квартиры.

И после этого в полученной 13 сентября выписке из ЕГРН сын оказывается владельцем 5/8.

Возникает два вопроса. Во первых на основании каких норм сын оказался наследником отца только в 1/2 части наследства. Бабушка в этот момент уже умерла. Как вообще это трактовать.

И второй вопрос. Даже если это правильная трактовка. Тогда получается что сын и умершая бабушка наследовали от дедушки по 1/2 доли наследства (то есть по 1/8 доли квартиры) и после этого сын должен был наследовать от бабушки не 1/4 доли квартиры, а соответственно 3/8, что в итоге должно было привести к его владению 6/8 доли квартиры (то есть 3/4). Казалось бы это логично, ибо собственников осталось двое (сын и сноха) и доля снохи, как была 1/4, так и осталась 1/4 и никак измениться не могла. Значит оставшаяся часть квартиры на сыне.

Такая вот история. Сталкивался ли кто нибудь с похожими ситуациями и какие будут комментарии?