Здравствуйте.
Есть квартира в ипотеку, купленная родителями жены в ипотеку, право собственности - равные доли. Умер один из родителей. Жена может вступить в наследство и получить половину квартиры. Так же возникло право на маткапитал недавно. В квартире проживаем и прописаны мы с детьми, родители живут отдельно. Фактически за ипотеку платим мы.
вопросы такие:
1. Если жена вступает в наследование половины квартиры - обязана ли она стать созаемщиком по ипотеке?
2. Очень хотелось бы использовать мат капитал, но я так понимаю ПФРФ не позволит перечислить его на половину жилья (банк выразил согласие на то, что бы наследница становилась созаемщиком), а вот ответить на вопрос о возможности передать 100% права собственности на квартиру при том что остается основной заемщик, а жена становится созаемщиком банк так и не сподобился. Не имеем ни четкого да, ни четкого нет. Рассматириваем пока как нет.
3. Если жена откажется от права наследования, то второй родитель получает 100% квартиры. Возможно ли будет купить квартиру по заниженной ипотеке с использованием маткапитала?
4. Если жена вступит в наследование, можно ли будет выкупить вторую половину у родителя с использованием маткапитала?
1. Принимают не только права, но и обязанности. А страховки по ипотеке нет?
2. Использование МК на покупку доли возможно, если из такой покупки будет следовать явное улучшение жилищных условий. Здесь нет четкой единообразной практики, обращайтесь в ПФР.
3. Теоретически возможно, но практически это сделка между ребенком и его близким родственником. Такие сделки запрещены законом, но имеют место быть. Добро пожаловать в Россию. Можно выкупить квартиру через новую ипотеку и потом уже направить средства МК на погашение ипотеки.
4. Аналогично п. 3.