Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет при продаже построенного дома (менее 5 лет)
Давид
17 февраля 2021
Вся Россия
787
4

Добрый день. Прошу подсказать как правильнее поступить в следующей ситуации. Подаём дом (зарегистрирован 2017) и участок (с 2014) года. Соответственно в дкп будем пописывать стоимость дома в меньшем размере чем участка, для снижения налога. Когда регистрировали дом, подали декларацию на возврат излишне уплаченного ндфл, и этот возврат получили. Не наложится ли в данном случае полученный ранее вычет при покупке(стройке) на вычет при продаже. И как правильно отразить сумму продажи дома в дкп: совсем минимальную или в районе кадастровой стоимости (в целом документы по расходам на стройку смогут подтвердить расходы в размере кадастровой стоимости) спасибо

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
17 февраля 2021, 06:59
Лучший совет
Здравствуйте. Цену за дом в договоре к-п следует указывать не ниже 70% от кадастровой стоимости. Если дом является единственным жильем, то налога при продаже не возникает.
3
0
171/50 000
0/50 000
Давид
Автор
18 февраля 2021, 00:19
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Давид
Автор
17 февраля 2021, 16:24
Жильё не единственное
0
0
21/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 февраля 2021, 11:26
Добрый день. Для начала необходимо разобраться попадает ли доход от продажи дома под налогообложение. Для единственного жилья срок владения для полного освобождения от налогов три года. Если все же попадает, то указывать в договоре цифру менее чем 70% от кадастровой стоимости не имеет смысла. Ранее полученный вычет на сегодняшнюю ситуацию не повлияет.
2
0
353/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости