Добрый день!
Клиенты хотят купить 3 комнаты в квартире и после покупки объеденить в трехкомнатную квартиру. Какоим образом им можно будет получить налоговый вычет с покупки.
В Калифорнии продают дом, в котором жил Аль Пачино
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет при покупке трех комнат в коммунальной квартире и дальнейшем объединении (в 3-ку)
Анастасия Чупрякова
Авторы
Теги
0
0
5
Анастасия Чупрякова
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Право на вычет привязано к налогоплательщику, а не к объекту недвижимого имущества. С момента приобретения в собственность комнат оно возникает и никуда не исчезает при объединении комнат, или любых других сделках, например, при отчуждении (продажа, дарение, мена и пр.). Поэтому никаких проблем с получением вычета быть не должно. Если стоимость комнат и распределение долей в праве позволяют получить налоговый вычет в полном размере (260 тыс.), каждый покупатель сможет его получить.
13
0
500/50 000
0/50 000
Добавлю, что даже если сумма покупки не позволяет получить вычет полностью, его можно "добрать" при следующей покупке.
2
0
118/50 000
0/50 000
Добрый день.
Купил за 500 т.р. получил право на вычет 75 т.р.
Купил 1 м.р. получил право на вычет 130 т.р.
И так далее, пока не наберется максимальный размер вычета 260 т.р.
Поэтому каким образом и что покупается значения не имеет. Главное, что жилое и чтобы сумма покупки позволяла этот вычет получить.
Купил за 500 т.р. получил право на вычет 75 т.р.
Купил 1 м.р. получил право на вычет 130 т.р.
И так далее, пока не наберется максимальный размер вычета 260 т.р.
Поэтому каким образом и что покупается значения не имеет. Главное, что жилое и чтобы сумма покупки позволяла этот вычет получить.
11
0
327/50 000
0/50 000
Добрый день! Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов, в том числе для комнат, иных объектов жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них, установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ.
10
0
202/50 000
0/50 000
3 мая 2023, 11:47
Здравствуйте. А в чём проблема? Предоставят в бухгалтерию документы о покупке и получат вычет.
10
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
В Очаково год как заселили новый дом по реновации и там всего пара квартир в продаже - не похоже на активный "инвестиционный выкуп"
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости