Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет при покупке квартиры по договору уступки прав требования
Сергей Брайнин
5 декабря 2018
Вся Россия
2 220
2

Уважаемые эксперты,подскажите пожалуйста.Покупалась квартира по договору уступки прав требования за 2 500 000 .Цена уступки включала в себя: договорную стоимость 500 000 и затраты цедента 2 000 000 .Квартира собственности меньше 3-х лет ,продается допустим за 3 400 000 .Формула расчета налога который я должен заплатить ,будет 3 400 000 - 2 500 000 х13%= 117 000 или

3 400 000 - 2 000 000 х 13% = 182 000. И насколько я понимаю даже если сразу после продажи я куплю квартиру условно за 6 000 000 и обе сделки пройдут в один календарный год,уплаты налога с продажи мне все равно не избежать?

Заранее спасибо.

Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Сергей Николаевич
5 декабря 2018, 22:10
Лучший совет
Какая сумма стоит в договоре цессии такой будет и расчет. Если там указано 2 млн. то будет по второму варианту. Если у Вас не использован налоговый вычет в 2 млн при покупке,то налога не будет,он перекроется вычетом и еще даже немного останется.
3
0
245/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 декабря 2018, 13:52
Налоговая может потребовать заплатить налог по случаю продажи. А вычет по купленной квартире Вам перечислять по мере обращения по предоставлении 2 НДФЛ подтверждающей уплату налога за календарный год ... Я бы в ИФНС уточнила, где будете декларировать сделки .
0
0
262/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости