Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет при долевой покупки квартиры с использование ипотеки
Анастасия
13 апреля 2020
Вся Россия
1 468
7

Добрый день. Столкнулись с такой ситуацией. В 2019 году приобрели квартиру 50/50 я и моя мама с использование ипотеки сбербанк.Я основной заёмщик мама созаёмщик, при оформлении кредита использовали функцию безопасные расчёты, договор по данным расчётам оформили на меня т.к. в банке сказали что нужно на основного заёмщика оформлять, и получается что во всех платёжных документах стою я как плательщик. Хотя доход учитывали наш общий и мы совместно платим ипотеку (но с моего сбер счёта). Сейчас встал вопрос о налоговом вычете для мамы и налоговая запрашивает документы платежи от имени мамы. Сейчас не знаем как выходить из данной ситуации если возможны какие то пути решения посоветуйте. (Возможно какое соглашение между нами заключить или с банком попробовать какие то коррективы внести)

Авторы
Теги
7
Могут подойти
8 комментариев
Авангард Недвижимость
13 апреля 2020, 10:50
Лучший совет
У Вас в договоре купли-продажи указана вся сумма покупки, приложите платёжное поручение на всю сумму, акт приёма передачи и этого должно хватить. Для сильно капризного инспектора можете сделать скан кредитного договора, думаю, камеральная проверка должна разобраться в ситуации и подтвердить право на имущественный вычет при приобретении имущества.
Вам следовало взять у продавца по расписке по суммам соразмерно долям. Если продавец на связи, то попросите написать сейчас.
9
0
481/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
16 апреля 2020, 14:20
Большое спасибо за советы!
0
0
26/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
16 апреля 2020, 13:42
Анастасия, одну расписку на двоих налоговая тоже примет, а поручение с банка предъявлять уже нет смысла.
1
0
104/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 апреля 2020, 12:56
Добрый день. Для получения налогового вычета необходимо соблюдение нескольких условий, одно из которых наличие платежных документов подтверждающих фактически понесенные налогоплательщиком расходы. Это именные документы, т.е. с указанием ФИО сторон и оснований платежей. В Вашем случае налоговый инспектор прав, поскольку не все условия для получения вычета выполнены, нет документов подтверждающих расходы мамы. Исправить проведенную сделку и тем более произведенные в безналичной форме взаиморасчеты по ней уже не получится и поэтому остается только один вариант: искать продавца и просить у него собственноручно написать расписку в получении денежных средств.
5
0
661/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 апреля 2020, 16:42
Да, можно одну расписку. Предложенная Вами формулировка подходит.
Про ЦНС лучше забыть, а иначе будет противоречие.
0
0
121/50 000
Анастасия
Автор
13 апреля 2020, 12:19
Большое спасибо за совет, очень помогли!
0
0
40/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
13 апреля 2020, 11:30
Именно это имею в виду! В расписке пусть укажет: Я ФИО (паспортные данные) получил сумму в размере 0000000 по договору купли-продажи от 00.00.0000г.,через номинальный счёт в таком-то банке от ФИО-1 (паспортные данные) за проданную мной квартиру по адресу; 0000000000.
И ещё одну такую же для второго собственника - суммы соразмерно долям.
5
0
346/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
13 апреля 2020, 11:21
Вы имеете введу расписку у продавцов запросить, о получении суммы которые они на номинальный счёт от банка получили?
0
0
116/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости