Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет на ипотечные проценты по ДДУ
Олег
3 декабря 2020
Вся Россия
7 040
2

Добрый день!

2 года назад заключил ДДУ с привлечением средств банка. В сентябре 20г полностью выплатил задолженность перед банком, снял обременение и продал свое право требования по договору уступки. То есть до принятия квартиры по акту приема-передачи. 

Вопрос: смогу ли я обратиться в ФНС с заявлением о предоставлении налогового вычета НДФЛ по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту по дду в течение 1.5 лет?

И второй вопрос: я правильно понимаю, что налоговый вычет на проценты, уплаченные по ипотечному кредиту, предоставляется только ОДИН раз на ОДИН объект недвижимости? В отличие от основного вычета, который в пределах двух миллионов можно "распределить" на несколько объектов.

Спасибо.

С уважением, Олег.

Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Авангард Недвижимость
3 декабря 2020, 13:16
Лучший совет
Налоговый вычет по процентам по ипотеке до получения права собственности в строящемся доме по ДДУ возможен только при наличии подписанного сторонами акта приема-передачи.
Вычет по процентам имеет разовый характер и добрать разницу путём заявления ещё одной квартиры не получится (в отличие от стандартного вычета с двух миллионов). С уважением, Арман!
9
0
357/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 декабря 2020, 13:14
Вычет на погашение процентов применим только по одному объекту и только раз в жизни.
Ответ на вопрос: Вы НЕ сможете обратиться в ФНС с заявлением о предоставлении процентного вычета, так как продали право требования до подписания АКТА.
8
0
241/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости