Поиск по журналу

Москва и МО

Налоги

Андрей Соколов

21 августа 2021

Вся Россия

7 989

Продали квартиру сумма продажи 2000 000 рублей,в договоре 2 собственника,выделено по 1/2 доли,т есть каждый получает 1000 000 рублей.Сумма сделки на каждого по 1000 000 рублей.Налоговая заставляет платить налог ,что сумма сделки больше миллиона,как так?

Авторы

Теги

Андрей Соколов

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

7 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

21 августа 2021, 09:57

Лучший совет

Как вы составили договор купли-продажи, так и налоговая требует. Надо прежде советоваться со специалистом по налогам, как лучше оформить документы. Видимо у вас один ДКП на двоих, это и меняет суть вопроса. Вычет в 1000000 р. может применяться на ОДНУ продажу или можно воспользоваться ранее произведёнными затратами на покупку.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

22 августа 2021, 17:08

Андрей, все налоговые вычеты носят заявительный характер и на автомате не зачитываются. Сроки заявлений не должны быть просроченными, ошибки не допускаются, государство не будет за налогоплательщика хлопотать. При продаже ранее минимального срока обязаны до 30 апреля следующего года за годом получения дохода подать налоговую декларацию и если хотите минимизировать или свести на ноль возникший налог к уплате, то необходимо заявить всевозможные имущественные вычеты полагаемые физическим лицам. Попробуйте заявить сейчас, за несвоевременную подачу декларацию заплатите небольшой штраф.

587/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Соколов

Автор

22 августа 2021, 15:11

Дело в том,что декларацию во время забыли подать,просто забыли и всё.Пытаются подать сейчас.

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иосиф Колодин

Частный маклер

22 августа 2021, 09:25

Добрый день!
Андрей Соколов, уточните, пожалуйста, каким образом "налоговая заставляет платить налог" ?
Речь про сделку 2020 года, собственники-продавцы декларации 3-НДФЛ за 2020 подавали ?

В данный момент готовлю ответ в налоговую на полученное по почте требование о представлении пояснений, почему в поданной декларации 3-НДФЛ за 2020 заявлен вычет в размере 1млн.руб., а не 500тыс.руб.
Спасибо Антонине Катковой за так вовремя указанную ссылку... !

477/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Соколов

Автор

21 августа 2021, 10:44

Добрый день,спасибо большое за ответы.

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

21 августа 2021, 10:01

Налоговая видимо считает, что вычет на продажу в 1 млн. руб., применим ко всей сделке. Поэтому, каждый из участников вправе применить только по 500 тыс.

Посмотрите блог Антонины Катковой. Она описывала случай из своей практики, когда в подобном случае каждый из участников смог применить вычет 1 млн. руб. Возможно, это вам поможет.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

21 августа 2021, 10:01

Во-первых, чтобы комментировать «как так», нужно понять на основании чего и как давно вам принадлежали доли;
Во-вторых, если всё-таки собственность на доли у вас была менее минимального срока для исчисления налога, то вам нужно было подать налоговую декларацию, вы это сделали?
Почитайте здесь, может будет полезно и применимо к вашей ситуации.
https://www.cian.ru/blogs-nemnogo-o-nalogah-315635/

412/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях