Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог за продажу квартиры по завещанию - 3 или 5 лет?
ID: 27893153
18 сентября 2022
Вся Россия
596
4

Уважаемые риэлторы, прошу прощения за, возможно, повторяющую тему... Но не могу найти ни через юристов, ни через официальное обращение к местной налоговой достоверный ответ.

В начале 2020г. по Завещанию от очень дальней родственницы (от родной сестры моей бабушки) - по сути семейного кодекса, неродного мне человека, получил в наследство квартиру.

Я владею ещё несколькими квартирами в Москве, т.е. жилье не единственное. Унаследованную квартиру хочу продать. Ответьте, пожалуйста, по текущему законодательству, без уплаты налога я могу ее продать через 3 года или через 5 лет? Кадастровая стоимость 6млн. Спасибо.






Авторы
4
ID: 27893153
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
18 сентября 2022, 19:05
Лучший совет
Добрый вечер. 3 года с момента смерти наследодателя. Несколько лет назад мы еще спорили 3 или 5 для наследства от дальнего родственника/не члена семьи, но потом было Письмо Минфина, которое однозначно развеяло все сомнения в трактовке нормы ст. 217.1. НК РФ. 3 года для любого наследства и точка). Родство имеет значение при определении срока владения недвижимым имуществом, полученным на основании дарения.
10
0
407/50 000
0/50 000
ID: 27893153
Автор
18 сентября 2022, 21:04
Спасибо большое за развернутый ответ!!
Если можно, уточните от какой даты письмо Минфина? От 21.07.22?
0
0
107/50 000
Частный маклер
18 сентября 2022, 19:50
Дмитрий, добрый вечер! Спасибо за поправку по поводу родства при дарении. Немаловажный нюанс. .Спасибо!
7
0
103/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 сентября 2022, 18:17
Здравствуйте! Запомнить это просто- все, что досталось человеку без денег ( дарение, наследство - независимо от родства , приватизация и др.) должно находиться в собственности 3 года ( со смерти наслододателя, а остальное- с момента регистрации перехода права собственности) для продажи без уплаты налогов. И неважно- единственное это жилье или нет.
7
0
349/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости