Здравствуйте.Покупаем часть участка у собственника. ( 1/2 участка) В собственности у него эта земля с 2015 года. Кадастровая стоимость всего участка 2мил..700 тысяч, половина( которую пркупаем) выходит около 1мил. 350.
Участок будет размежован перед продажей на 2 части. Цена за которую покупаем свою часть-550000( ниже кадастровой в 2 раза). Продавец хочет включить в цену участка еще налог, который по его словам выходит около 122000.По закону ,насколько я знаю, налог должен быть от 70% кадастровой стоимости той части участка которую мы покупаем. Сколько примерно составит налог который нужно выплатить продавцу? Ведь 70% стоимости это меньше миллиона, нужно ли его платить вообще в этом случае?
Да, вы верно считаете. Налог рассчитывается от 70% от кадастровой суммы минус 1 млн. (налоговый вычет при продаже) , но мы не знаем есть ли у него право его получить. Если он его использовал в этом году, то такого права у него нет.
Т.е. налог продавца составит 1,35 млн * 70% * 13% = 122 850 руб (если у него нет права получить вычет) и 0 руб, если он получит вычет.