Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи недвижимости
Мария Смородинова
2 декабря 2020
Вся Россия
730
7

Квартира, 3 собственника (не близкие родственники), приватизирована, в собственности более 3 лет.

Собственник 1 выкупает долю собственника 3 через договор купли-продажи.

Через год квартиру продают. То есть у собственника 2 - 1/3 квартиры, у собственника 2 - 2/3 доли (половина из которых в собственности меньше 3 лет). Подскажите, какой налог придется платить? Какие есть способы этот налог уменьшить?

Авторы
7
Мария Смородинова
Могут подойти
6 комментариев
Нев - Альянс
2 декабря 2020, 11:35
Лучший совет
Вы не написали, когда была приватизация. Но если с ее момента прошло более 3-х лет, то никаких налогов ни у кого нет. Срок исчисляется с момента владения первой долей.
4
0
167/50 000
0/50 000
Мария Смородинова
Автор
2 декабря 2020, 11:52
Спасибо. Приватизация в 2005 году.
0
0
34/50 000
Мария Смородинова
Автор
3 декабря 2020, 20:13
Добрый день. Тогда возникает встречный вопрос. За какие годы собственник 1 может получить налоговый вычет с покупки доли (в 2020)? За 2017-2019, раз право владения возникает с 2005 года?
0
0
186/50 000
Нев - Альянс
4 декабря 2020, 11:49
Нет взаимосвязи между датой появления собственности и покупкой в данном случае. Если покупка была в 2020 году, то право на налоговый вычет с нее появиться в 2021 году за 2020, при условии, что покупатель платит 13% НДФЛ. Если покупатель вдобавок пенсионер, то может присоединить сюда еще 17,18, 19 годы(декларация все равно только в 2021 г)
0
0
340/50 000
Мария Смородинова
Автор
4 декабря 2020, 12:11
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Частный маклер
2 декабря 2020, 12:01
Добрый день. Момент возникновения права собственности на квартиру 2005 год. Договор купли-продажи доли в данном случае увеличивает размер права возникшего в 2005 году (приращение доли). Налогов в данной ситуации нет.
3
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости