Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи не единственной квартиры, полученной по наследству

123 123

14 октября 2019

Вся Россия

964

Добрый день.

Не могу разобраться с налогами(

В 2016 году получила в наследство 2 квартиры. Соответственно, в собственности они уже более трёх лет. Сейчас хочу одну из них продать.

Будет ли взиматься налог с продажи?

Вроде как везде написано, что нет, но знакомая риэлтор говорит, что да, сейчас мол снова до 5 лет повысили. Я запуталась.

Авторы

123 123

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

24 272 110 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 октября 2019, 09:28

Лучший совет

Нужно считать с даты смерти наследодателя. Если дата смерти до 1 января 2016 года - то минимальный срок владения 3 года. Налога не возникает.
Если дата смерти после 1 января 2016 года, то важно: от кого получено наследство?
Трехлетний срок применяется при получении наследства от близкиз родственников. В остальных случаях-5 лет.

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

123 123

Автор

14 октября 2019, 10:40

Спасибо. Дата смерти 6 октября 2016, это был мой отец.

54/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 октября 2019, 10:51

Значит, у вас минимальный срок владения квартирой на основании свидетельства о праве на наследство составляет 3 года. При продаже не придётся уплачивать НДФЛ

157/50 000

АЛЬТЕРНАТИВА

14 октября 2019, 15:38

К выше сказанному остается еще добавить то, что совершенно не имеет значения единственная у вас квартира или нет. Это на будущее, если захотите продавать единственную квартиру). А в данном случае уже неделя как можете смело продавать. Успехов !

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

14 октября 2019, 12:34

Добрый день. Ваш знакомый неправ. Налоги у Вас не возникают, т.к. уже прошло три года. При этом при наследовании срок владения начинает течь со дня смерти, а не со дня регистрации права собственности. Для наследования срок три года сохранился. Ст.217.1 НК РФ.
"3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;"

780/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях