Добрый день! Если у Вас квартира менее года в собственности- то у Вас возникает налог с дохода. Если вы выполнили предписание органов опеки и дети имеют жилье, то на кого будет оформляться новая квартира- не имеет значения.
Если квартира в собственности более 3 лет по безвозмездной сделке- то налог не возникает. Если сделка была возмездная, то 5 лет.

ID: 36371630! Вы посчитали, на сколько уменьшился ваш доход из-за комиссионных риэлтора. Откуда уверенность, что проводи вы сделку самостоятельно, то выручили бы за квартиру больше? По опыту, специалист и продает дороже, и покупает дешевле, чем любитель. А если у вас сделка прошла гладко, как по маслу, раз огорчение только по поводу комиссионных риэлтору, - так это и говорит о том, что его работа стоит этих денег.

Тут пишут, что нужно работать и официально отчислять НДФЛ. Немного не так. Если сделка идет в одном налоговом периоде, то вы автоматически являетесь налогоплательщиком даже, если официально не работаете, потому что в этом налоговом периоде платите налог с продажи квартиры. Вот именно из этих денег и может удерживаться вычет, который дается вне зависимости от того, работает или не работает человек. Обычно с детьми актуально, так как они не работают. ЗЫ. В данном случае дети получают доли в другой квартире - значит просто платят налог с продажи, увы. (((

Налоги с продажи можно минимизировав, использовав или налоговый вычет в 1 млн руб на 1 объект, или расходы на приобретение. Работайте с риэлтором, он все подробно расскажет.

Дорогие друзья, что-то я не понял некоторые комментарии: о каком "доходе" может идти речь, когда одна квартира (расположенная в неудобном для семьи месте) продаётся, а другая (в удобном месте) на эти деньги покупается. Это всегда называлось - обмен. То, что сейчас в нашей стране обмен происходит через сделку купли-продажи - ну, такие у нас законы и реалии. Людей обязывают платить государству "налог" за то что ты поменял квартиру, - но по сути, это не налог, а узаконенный рэкет. Из-за таких законов люди вынуждены или терять деньги, и покупать квартиру хуже, чем проданная, или ждать 3-5 лет, живя в неудобном для них месте. Говоря по-совести, нашим депутатам стоило бы рассмотреть эту ситуацию, и принять соответствующие поправки к закону, защищающие людей. А пока этого не произошло, стыдить человека за то, что он интересуется, можно ли избежать этого рэкета, - безнравственное ханжество. Лучше бы, господа юристы, посоветовали ему (и всем интересующимся этим вопросом), как, если уж совсем не платить нельзя, то хотя бы этот налог минимизировать.

Одно уточнение. "Взаимозачет" возможен только в том случае, если Вы работаете официально и платите НДФЛ и не использовали свое право на налоговый вычет или использовали не полностью.

Если обязательство по опеке исполнено, то оформлять квартиру можете без детей или вообще на одного члена семьи.
По налогу - все зависит от цифр. Если вы приобретете недвижимость в том же налоговом периоде - т.е. продали в этом году и купите в этом календарном году - тогда будет возможность задействовать так называемый "взаимозачет". Т.е. сумма налога с продажи за минусом налогового вычета по покупке. Максимальный налоговый вычет возможен с 2млн, т.е. 260т.р. Если налог с продажи больше, будете доплачивать разницу, если меньше - имеете право воспользоваться остатком вычета в будущем.

Добрый день! Обязанность по уплате налога с продажи имущества в Вашей ситуации возникает, т.к. квартира находилась в собственности менее года. Но Вы можете воспользоваться имущественными налоговыми вычетами. Для того, чтобы понять, какую сумму налога в результате придется платить, нужно изучать документы.
Часто встречаемся с ситуациями, когда собственники квартир считают, если они продали и сразу купили квартиру, налог им платить не нужно. Это заблуждение. Отдельно нужно считать налог, который нужно платить при продаже квартиры, отдельно получение налогового имущественного вычета при покупке. И только после этого можно понять, в каком размере нужно будет заплатить налог.

Здравствуйте!
Мне всегда было интересно, откуда к людям приходит "понимание" того, что они не должны платить налог? Почему? Потому что вы такие хорошие и покупаете другое жильё? И государство Вам скажет "спасибо"? Увы, Вы получили доход, квартира менее 1 года в собственности, извольте заплатить налог. Есть нюансы по налогообложению и получению имущественного вычета, но подача декларации и оплата налога - Ваша прямая обязанность по НК РФ.