Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры, брачный договор
ID: 28897802
16 марта 2020
Вся Россия
1 220
1

Добрый день!


Прошу помочь советом вот в какой ситуации. В 2016 гооду по ДДУ супругами приобретена квартиры, стоимость квартиры 5,6 млн рублей. В 2018 перед развдом заключен брачный договор, зарегистрирован у нотариуса и переда в росреестр, в котором супрг передал в собственность квартиру супруге. В 2019 году, до достижения срока собственности 3 лет квартира была продана уже бывшей супргугой за 6,9 млн рублей.

Вопрос слудующий, от какой суммы ей нужно рассчитывать и заплатить налог НДФЛ? от разницы межу покупкой-продажей? Учитывается ли тот факт, что при покупке квартиры еще в браке она считалась совместно нажитым имуществом?


Спасибо!

Авторы
1
ID: 28897802
Могут подойти
3 комментария
Авангард Недвижимость
16 марта 2020, 12:11
Лучший совет
Налог нужно оплачивать от разницы межу покупкой и продажей. Да, изначально квартира в была в совместной собственности супругов, но брачным договором был изменён режим собственности с передачей всех полномочий в единоличное право, в том числе право на заявление полного имущественного вычета по расходам при покупке данного имущества, т.е. на всю сумму расходов в размере 5,6 млн рублей.
4
0
387/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
16 марта 2020, 14:18
Извините, но совсем нет времени рыться в нормативах, вычет можете применить - спокойно заявляйте
0
0
96/50 000
Частный маклер
16 марта 2020, 13:52
Разница между покупкой и продажей.
0
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости