Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры
ID: 47856080
8 августа 2021
Вся Россия
4 245
7

Добрый день! Продаётся Квартира, находящаяся в долевой собственности на основании наследства. У одного собственника 1/4 доля в собственности более 5 лет, у двух других собственников по 3/8 доли в собственности меньше года. Стоимость 1 млн 800 тыс. Какую сумму налога придётся заплатить с продажи?

Авторы
Теги
7
7 комментариев
ИП Каткова А. С.
8 августа 2021, 10:41
Лучший совет
Если применять стандартный налоговый вычет при продаже в 1 млн на каждого, то налога не будет ни у кого.

Если применять стандартный налоговый вычет в 1млн на всех, то налог будет у собственников 3/8- 39тыс
Считаем:
1,8 млн - стоимость квартиры;
Стоимость 3/8 долей - 675т;
Вычет пропорционально доли от 1млн - 375т
Налог: 675т-375т=300т*13%-= 39т- налог у каждого собственника 3/8 долей.

У Собственника 1/4 доли налога не возникает
4
0
482/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
9 августа 2021, 22:21
Все налоговые льготы в виде имущественных вычетов распределены для всех граждан одинаково, к сожалению, пенсионеры не имеют дополнительных привилегий в конкретном вопросе.
1
0
171/50 000
0/50 000
ID: 64457530
9 августа 2021, 12:17
Нет, никаких льгот ни для кого по налогам с продажи не существуют.
0
0
66/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
8 августа 2021, 14:20
Ещё важный момент: срок владения, в случае наследства, исчисляется со дня смерти наследодателя
2
0
94/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
9 августа 2021, 18:32
Нет
0
0
3/50 000
Авангард Недвижимость
8 августа 2021, 13:14
Возможно, у наследодателя были документально подтверждённые расходы при приобретении имущества, которые превышают размер стандартного вычета на миллион.
3
0
152/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 августа 2021, 09:43
тем двоим у кого 3/8 - по 87.75 тыс с каждого.
возможно, они могут применить вычеты - это уже вам (им) виднее

ps это если они договорились поделить деньги пропорционально долям
3
0
193/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости