Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры

Ольга

10 сентября 2020

Вся Россия

497

Здравствуйте! помогите пожалуйста посчитать расходы на продажу квартиры. Исходные данные:

1. Куплена 1 комн кв в 2018 году

2. Куплена 2 комн кв в 2019 году за 6 600 000. Кадастровая стоимость 5 370 000.

В этом году хотим улучшить жилищные условия, хотим купить дом, а после этого продать 2 комн. квартиру за 7 000 000. Подскажите пожалуйста какой налог нам светит. Налоговый вычет никогда не оформляли.

Авторы

Теги

Ольга

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

7 600 000 ₽

студия, 20 м², этаж 21

Филатов Луг

9 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Большое Понизовье, 8, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

10 сентября 2020, 06:57

Лучший совет

Здравствуйте!Налог при продаже 2-х комнатной (7 млн. - 6,6 млн.) х 13% = 39 тыс. руб.Если продадите и купите квартиру в одном налоговом периоде, то сможете заявить налоговый вычет на покупку жилья в размере 2 млн. руб. (в пересчете на фактические деньги - 260 тыс. руб). Тогда сумму налога при продаже можно будет зачесть суммой к возврату, и налог платить не придется. Расчет нужно будет отразить в налоговой декларации.Налоговый вычет при покупке предоставляется каждому супругу. Поэтому, если вы оба являетесь плательщиками НДФЛ, то сможете еще дополнительно вернуть 260 тыс. + 260 тыс. - 39 тыс. = 481 тыс. руб.

617/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

10 сентября 2020, 08:24

Скажите пожалуйста, а если я не работаю и заплачу сейчас эти 39 000 руб, вернутся ли мне эти деньги когда я устроюсь на работу. проблема связана с переездом на пмж.

164/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

10 сентября 2020, 08:39

Вы можете не платить 39 тыс, заявив вычет на покупку с ранее купленной квартиры

79/50 000

Ольга

Автор

14 сентября 2020, 10:36

Евгений, спасибо. Можно чуть подробнее, не понимаю. Мои пошаговые действия?
1.продала 2комн за 7000 000.
2. Подала декларацию об этом в налоговую? Когда это нужно делать?
3. Когда трудоустроюсь официально, неизвестно. Как же я избегу уплату 39 тыс?

265/50 000