Здравая всем, купил гараж в апреле 17 года, по праву передачи членства в гск с кадастровым номером, решил узаконить право собственности через Росреестр, о чем получил выписку о праве собственности в июне 17 года, с кадастровой стоимостью на тот момент 100т.р, по-старому закону до 1 января 16 года нужно было ждать 3 года, чтобы не платить налог с прибыли, сейчас получается стало уже 5 лет?! Если я в 2021 году решу продать гараж за 900т.р какую сумму налога с продажи мне придётся заплатить и можно воспользоваться налоговым вычетом?! Ещё такой нюанс, я являюсь безработным, как 10 лет и состою на учёте в пенсионном фонде т.к нахожусь на иждивении, по уходу за престарелым человеком! Полагается ли мне вычет в размере 250т.р?!
Здравствуйте. Вычет в размере 250 000 Вам полагается. Налог придётся уплатить с разницы между ценой продажи и суммой стандартного налогового вычета.
1
0
148/50 000
0/50 000
Николай Романовский
Автор
26 ноября 2020, 17:39
Так вроде этот вычет полагается работающим резидентам РФ которые отчисляют в казну налоги, а у меня нет за эти 10 лет никаких отчислений. А если в дкп будет указанна сумма 250т.р значит ничего платить не придётся, так же как и подавать декларацию о доходах?!
С точки зрения налогового резидентства Вы правы, а вот связи между трудоустройством и предоставлением стандартного налогового вычета нет. Далее исходим из тех расчётов, которые я привёл в первом ответе. Декларацию подавать необходимо даже в случае отсутствия налогооблагаемой базы.
0
0
281/50 000
Николай Романовский
Автор
26 ноября 2020, 18:08
А в каких случаях тогда не подаётся эта декларация, только по истечении 5ти летнего срока владения? Я 5 машин за 10 лет продал и квартиру, ни разу никаких деклараций не подавал и всё нормально, здесь тот для чего её подавать если будет в дкп сумма 250т.р и минус налоговый вычет в эту сумму, т.е прибыли ноль.
Декларация не подаётся только если истёк минимальный предельный срок владения, по истечении которого не возникает необходимости уплаты налога на доход в случае его возникновения. Если срок не истёк, то декларацию подать нужно, таким образом доказав ФНС отсутствие дохода, а значит и отсутствие необходимости уплаты налога. Если декларация подана не будет, то могу наложить штраф за непредоставление декларации.