Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи доли в квартире
26 сентября 2020
Вся Россия
607
5

Добрый день.

Нужен ваш совет.

В семье в 2009 г. была приватизирована квартира на четверых (мама, папа, 2 сестры) по 1/4 доли на каждого.

В 2018 г. умирает мама и две сестры вступают в наследство (папа отказывается от части доли мамы в пользу дочерей). Соответственно у сестер было по 1/4 + 1/8 от мамы - стало по 3/8 у каждой и у отца 1/4.

Сейчас одна сестра хочет продать второй сестре свои 3/8 доли.

Как будет рассчитываться налог с продажи доли?

Как правильно оформить в ДКП продажу долей, чтобы не попасть на налог на 1/8 доли от мамы?

Кадастровая стоимость 1/8 доли меньше миллиона.

Спасибо за ответы.

Авторы
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
26 сентября 2020, 10:56
Лучший совет
Добрый день. Срок владения у сестёр отсчитывается с момента приватизации, дальше увеличение объёма права без его прекращения, так что налога как при отчуждении доли сестре, так и при дальнейшей продаже всей квартиры не будет. Сделка по продаже доли имеет обязательную нотариальную форму, вам к нотариусу без вариантов.
5
0
319/50 000
0/50 000
БРОДВЕЙ
Автор
26 сентября 2020, 11:31
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Частный маклер
26 сентября 2020, 12:29
Налога не возникает в вашем случае. Но сделка нотариальная.
3
0
59/50 000
0/50 000
26 сентября 2020, 10:56
Здравствуйте. Изменение размера доли в праве собственности не влечёт изменения даты возникновения права. В Вашей ситуации налогов не возникает.
5
0
143/50 000
0/50 000
БРОДВЕЙ
Автор
26 сентября 2020, 11:31
спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости