Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи

Дмитрий

29 октября 2019

Вся Россия

6 095

Добрый вечер.

Собираюсь продавать дом с земельным участком. Доля в праве на дом 1/3, участок в единоличной собственности. Кадастровая стоимость всего дома 2.2 млн., участка 1.4 млн. Дом планируется продать за 100 тыс. Участок за 1.25 млн.

Основание -дарение меньше 3 лет.

Правильно ли я считаю налог: ((2.2/3 +1,4)*0,7- 1 млн. )×0.13 итого 64тыс?

Авторы

Дмитрий

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

26 475 600 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

ЖК "СОЮЗ", к2, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 31

Ховрино

2 мин.

улица Дыбенко, 38к1, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

5 комментариев

Елена Силаева

Частный маклер

30 октября 2019, 16:58

Согласна, минимальный налог будет при 370 т р за дом и 980 т.р. за участок.
((2 200 000 х0.7 :3 + 980 000 ) - 1000000) х 0.13 = 64133 руб.

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

МИЛМАН

30 октября 2019, 11:49

Ваш налог при продаже составит 64т.р. - он у Вас от кадастровой стоимости - дома и участка.Зачем завышать стоимость участка в дкп - тем самым увеличивая налог с продажи - грамотно распределите суммы в дкп за дом и участок - за участок не более 0.7 от кадастра - не более 980т.р. - а остаток от суммы продажи укажите за дом - 370т.р.Если покупатель будет против - тогда да - 99190 руб.

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

Автор

30 октября 2019, 08:32

Понял, поскольку дом все равно будет облашаться от кадастровой в размере 700000 руб. Я могу в договоре распредилить, например доля дома -500 000, а участок 750 000 руб. И тогда математика будет как у меня написано, правильно?

225/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

29 октября 2019, 22:35

Вынужден признать, что, видимо, ошибся и Анна права - у Вас сумма за участок в договоре выше 70% от кадастровой - её и нужно учитывать. Ну и расчёт долей пойдёт по общей кадастровой и 70% от неё. Хотя так было бы лучше, но в декларации (и в софте) они считаются отдельно((

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

29 октября 2019, 21:57

Здравствуйте!
Понимание того, что отталкиваться в Вашем случае необходимо от кадастровой стоимости (она больше) и математика - верные. А все остальные условия Вас удовлетворяют? Вас только налог интересует?

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях