Согласно новой редакции статьи 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья с 1-го января 2020 года составит три года для всех налогоплательщиков, которые должны были ждать пять лет, НО к сожалению Вы продали квартиру до вступления закона в законную силу.
Используйте законом полагаемые вычеты и возможно этого будет достаточно для ухода от уплаты налога с продажи имущества ранее минимального срока.

Артур, РФ - это не Европа, где при продаже имущества нотариус берёт порядка 20 % в бюджет государства в качестве подоходного налога и если не ошибаюсь около 8 % за нотариальные услуги. Кстати, у них даже безвозмездные сделки между близкими родственниками облагаются налогом за доход в натуральном виде, причём с рыночной цены имущества.
Теперь, по теме, если Вы продали ранее минимального срока за те же деньги, что и купили, то для нерезидентов вычет по расходам не работает и придётся заплатить 30% с полной суммы продажи до лета 2020 года, а до 30 апреля 2020 года сдать декларацию 3-ндфл. Если бы продали после 1 го января 2020 года, то по единственному жилью налога бы не было вообще.
Вы уверены, что по итогам 2019 года были нерезидентом? Подумайте в этом направлении, сумма налога достаточно не маленькая получается. К сожалению, сеанс публичного разговора по теме вынужден прекратить. С праздниками!!!

Здравствуйте,

я не резидент РФ. Квартира в собственности менее 3 лет. Как ее лучше продать, как платится налог 30%? Я должен задекларировать эту продажу в конце года и с меня вычтут налог или налог вычитается у нотариуса в кабинете? Если я продаю за те же деньги, что и купил, что это меняет?

С Уважением, Артур

В вашем случае нужно платить налог с разницы между покупкой и продажей.
И нужно подать декларацию в налоговую до конца апреля.
Ещё налог можно минимизировать или свести к нулю за счёт вычета с покупки, если вы ранее его не использовали