Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налог с прибыли меньше 1 млн.
ID: 50672017
4 декабря 2021
Вся Россия
3 052
10

Здравствуйте, купили квартиру по 1/2 доли в 2019 году, за 4 050 000, а сейчас продаем за 6 000 000, то есть прибыль получается по 975 000 на каждого.

Подскажите, нужно ли будет платить налог с этой прибыли, кто-то говорит что если меньше 1 млн., то платить не надо, а кто-то что все равно надо?

В интернете тоже как-то все запутанно написано, то вычитают какой-то 1 млн., то нет.

Авторы
Теги
10
ID: 50672017
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Алексеевская
3 мин.
проспект Мира, 114А, Москва
13 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
4 декабря 2021, 21:15
Лучший совет
Здравствуйте. НДФЛ платить придется, так как не истек мин. предельный срок владения.
Доход от продажи- это сумма сделки=6 млн.
Оптимизация налога возможна за счет вычета по расходам на приобретение (4050000), документально подтвержденным. (6 млн-4050000)/2=975000Х13%
9
0
278/50 000
0/50 000
МИЛМАН
8 декабря 2021, 18:43
2723126, не путайте ДОХОД ДО 1млн. и выше- когда надо подавать декларацию при не прошедших сроках 3/5 лет и заявлять вычет. И СТОИМОСТЬ объекта ДО 1 млн. - когда УЖЕ не надо подавать декларацию.В данном примере объект стоит не 1 млн. и декларацию подавать надо, ну, и заявлять вычет - если выберут такую систему оптимизации налогов.
0
0
335/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
7 декабря 2021, 14:19
Именно- главное не отставать, так как УЖЕ НЕ НУЖНО подавать декларацию при доходе до 1 млн(рыночная стоимость), невзирая на срок владения.
0
0
139/50 000
0/50 000
МИЛМАН
6 декабря 2021, 15:34
2723126, так то 1 млн. не такое уж нововведение, чтоб от него отставать)Если Вы заявляете вычет на 1 млн. - значит 3/5 лет еще не прошло - как следствие подача декларации.Ну, а выше Арман Б. уже объяснил, что любые вычеты - это заявительный характер.Ранее было возможно указывать стоимость продажи до 1млн. и не платить с этой суммы налог , впрочем,как и сейчас - если стоимость объекта до 1 млн. (хоть занижена, хоть реальная, но надо еще в кадастровую стоимость попасть при этом) то налогом это не облагается, но если 3/5 лет не прошло - то декларацию все равно надо подать - а вот вычет можно не делать.Но это только для одного налогового периода 1 млн.Ну короче, нюансов много) Главное, от нововведений не отставать))
0
0
722/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
6 декабря 2021, 14:31
ID: 2723126, если минимальный сок владения для продажи имущества без уплаты налога не истёк, тогда наступает обязательная обязанность подачи налоговой декларации, а имущественные вычеты сами по себе или на автомате не активизируются, они носят сугубо заявительный характер и без прямого участия налогоплательщика ничего не получится. Это касается и стандартного вычета на миллион.
1
0
384/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
6 декабря 2021, 13:10
Нет, Милман, это Вы отстаете от нововведений. Доход до 1млн не облагается налогом и декларацию при этом подавать уже не нужно.
0
0
126/50 000
0/50 000
МИЛМАН
5 декабря 2021, 17:53
Татьяна Ф.Ф.!Не путайте людей)И 999 999 облагается налогом.Для того, чтоб не платить до 1 млн. надо подать налоговую декларацию и заявить вычет на соответствующую сумму до 1 млн.Иначе налог обеспечен)Это Вы можете понять о чем речь, а сср не поймет.
1
0
250/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
5 декабря 2021, 10:22
ID: 77713569
сегодня в 0:55 Вы путаете доход с рыночной стоимостью! Если бы у Вас продажная цена объекта была бы например 999999 рублей и меньше, тогда эта сумма налогом не облагается, а всё, что свыше 1000000 рублей - облагается, в зависимости от срока владения 3 года или 5 лет. Срок тоже не с "неба" берётся, а от определённых обстоятельств приобретения объекта.
5
0
370/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
5 декабря 2021, 06:52
ID: 77713569
сегодня в 0:55. Доходом считается вся сумма сделки, в вашем случае это 6 миллионов, а не один. Поэтому, НДФЛ уплачивать нужно, оптимизируете за счет вычета на произведенные расходы и если не пользовались покупным вычетом, то тоже имеете право заявить.
6
0
272/50 000
0/50 000
ID: 77713569
5 декабря 2021, 00:55
Я так и не поняла. Тоже читала, что доход меньше 1млн налогом не облагается.
0
0
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы