Для настоящего форума, слишком объёмный вопрос, чтобы начинать его здесь разбирать. Надо видеть все документы, связанные с данной сделкой. Цена ошибки высока и основываться на предположения, я бы Вам не советовал. Волгоград большой город, уверен, что найдёте грамотного специалиста, который разложит всё по полкам.
Единственный дельный совет, который могу дать, это ни в коем случае не ходить на "консультацию" в ИФНС.