Добрый день! В наследство досталась комната. Жилье неединственное. Уплачивается ли налог с наследства при продаже?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
6
ID: 49414201
Могут подойти
6 комментариев
"Почему некоторые "риэлторы" говорят" - потому, что законодательство невозможно истолковать однозначно, интересующий Вас вопрос изложен в НК РФ двояко, в одном предложении и наследство, и дарение, и близкие родственники. Не было ясности к чему относить этих "близких родственников". Вот только недавно обнаружилось письмо Минфина по этому поводу... теперь все встало на свои места. Но даже при наличии этого письма ошибочное понимание вопроса будет еще долго блуждать в головах специалистов. Увы, но только единицы из риэлторов отслеживают такую информацию.
1
0
557/50 000
0/50 000
ID: 49414201
1 сентября 2020, 18:10
Друзья, спасибо Вам!
0
0
20/50 000
0/50 000
1 сентября 2020, 16:18
Здравствуйте. Если не истёк минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, необходимый для освобождения от уплаты налога, то налог придётся уплатить. Для наследства, полученного от близкого родственника, такой срок составляет 3 года с момента смерти наследодателя.
4
0
277/50 000
0/50 000
ID: 49414201
1 сентября 2020, 16:20
Спасибо, Александр! Почему некоторые "риэлторы" говорят о 5 годах? На какой документ ссылаться?
0
0
95/50 000
1 сентября 2020, 16:36
Изучите положения ст. 217.1 и 220 НК РФ.
При расчёте налога в качестве налогового вычета можно учесть понесённые и документально подтверждённые расходы наследодателя на приобретение указанной квартиры, если таковые были.
При расчёте налога в качестве налогового вычета можно учесть понесённые и документально подтверждённые расходы наследодателя на приобретение указанной квартиры, если таковые были.
0
0
225/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По поводу сроков 3/5 лет, есть Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 июля 2019 г. N 03-04-05/52685, где сказано, что минимальный предельный срок владения для жилой недвижимости полученной по наследству составляет 3 года. Без разделения на близких родственников и остальных.