Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с доли
Илья Романов
26 ноября 2019
Вся Россия
577
3

Здравствуйте вы не подскажите вот такая ситуация. Продаём 2 комнатную квартиру за 7мил. Её кадастровая стоимость 5мил 780тыс. У меня 1/2 доли в этой квартире она год в собственности вторая 1/2 доли более 5 лети в собственности у моего дяди. Как рассчитать налог? Заранее большое спасибо.

Авторы
Теги
3
Илья Романов
3 комментария
Частный маклер
26 ноября 2019, 08:56
Лучший совет
Здравствуйте.
Имеет значение на основании чего доля у Вас в собственности?
Если на основании безвозмезной сделки, то можно применить имущественный вычет в 1 млн. руб. Распределяется пропорционально долям. То есть на 1/2 долю размер вычета = 500 тысяч. Сумма по ДКП не должна быть меньше 70% от кадастровой стоимости. В вашем случае (7 млн -1 млн)х13%/2=390000 к уплате.
При продаже квартиры по двум договорам 1 млн вычета можно применить на каждую долю.
5
0
469/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
26 ноября 2019, 17:49
Есть разные варианты развития событий....
Можно сделать удорожание по оформлению сделки, но минимизировать ваш налог. (325 000 + нотариальное оформление = будет такая же сумма)
Можно минимизировать налог другим способом, без удорожания по оформлению. (201 500)
Можно продать по полной стоимости и заплатить налог как написала Татьяна...
1
0
351/50 000
0/50 000
Илья Романов
Автор
26 ноября 2019, 09:03
Долю я получил пю в результате дарения) спасибо большое)
1
0
56/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости