Добрый день!

Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю ситуацию.

Дано:

Продаем двушку за 6400т.р.

Покупалась в 2016г. за 5150т.р в совместную, расходы на ремонт подтвердить не можем

Вычет я и супруга уже получили

В двушке по 1/4 у меня, супруги и 2х детей, доли выделены в 2018г

Взамен на детей покупаем однушку за 4200т.р., в которой по 16/33 выделяется каждому ребенку.

Вопрос:

Какой налог с продажи нужно уплатить?

Решение:

(6400 - 5150)/4 = 312,5 т.р. доход на каждую долю, с которой нужно платить налог

Мы с супругой должны заплатить, каждый:

312,5*13% = 40,625руб

А вот как быть с детьми, ведь фактически они получили доход от продажи, но потом "потратили" почти 2100 т.р. на покупку новых долей?

Если я правильно понимаю, то дети могут тоже претендовать на налоговый вычет, который будет рассчитан от размера полученного при продаже дохода и таким образом взаимозачтётся с налогом?

Верно ли это утверждение?

Если верно, то что нужно прописать в договоре или где-то ещё, чтобы потом не было проблем с оформлением взаимозачета?

Если не верно, то какой налог нужно уплатить за детей?