Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже разделённого после брака имущества
ID: 54360484
29 мая 2021
Вся Россия
4 061
3

По нотариальному соглашению о разделе имущества бывших супругов бывший муж отдаёт бывшей жене долю в квартире.

Если квартира куплена в браке и оформлена на одного супруга - мужа, то владеют ею они оба пополам со дня покупки и при нотариальном разделе имущества нового жена не получает, получает свою законную половину.

Как обстоят дела с квартирой, в которой сразу по 1/3 мужу, жене и ребёнку. При нотариальном разделе имущества бывших супругов и передаче жене от мужа его доли, считается ли что супруга « обогатилась » и нужно ли платить налог при продаже квартиры именно с этой от мужа доли недоовладев минимальных сроков ( в данном случае не единственное имущество 5 лет ) ?

Авторы
Теги
3
Могут подойти
5 комментариев
Авангард Недвижимость
29 мая 2021, 14:04
Лучший совет
Приращивание права (статья 131 ГК РФ)! Супруга будет освобождена от уплаты налога!
Минимальный срок владения для продажи квартиры без уплаты налога считается с даты регистрации права первой доли.
7
0
202/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
29 мая 2021, 17:27
Коллега уже ответил вдогонку ))
0
0
32/50 000
Частный маклер
29 мая 2021, 16:08
Добрый день. Ответ в догонку.
Больше МПСВ - не нужно отчитываться.
До 1 м.р. но менее МПСВ - нужно, поскольку право даже на стандартный вычет 1 м.р. носит заявительный характер.
3
0
189/50 000
0/50 000
ID: 54360484
Автор
29 мая 2021, 14:17
Спасибо за ответ!
И ещё один вопрос в догонку:
При продажи недвижимости сроком владения больше минимального или недвижимости до 1 млн нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ с доходами от продажи?
0
0
203/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
29 мая 2021, 14:15
В вашем случае происходит приращение доли в праве, а дата возникновения права остается прежней. Этот вопрос много раз поднимался в разъяснительных письмах Минфина и ФНС. Вот одно из них, например: Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@
6
0
244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости