Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже после раздела имущества
ID: 83373846
23 ноября 2021
Вся Россия
5 951
6

Добрый день! В продаже квартира. У собственника начался второй период владения ею уже единолично (первые 5 лет она была в совместной собственности супругов, но оформлена была на другого супруга). Затем после раздела имущества перешла в единоличную собственность. Таким образом у налоговой данные только по этому новому периоду владения с раздела имущества, ранее продавец нигде как собственник не фигурировал, налог на имущество ему тоже не приходил.

Что теперь предпринять и когда? Что можно сделать до продажи, что предоставить в налоговую? Или дождаться, когда насчитают налог с продажи и оспаривать? (не поздно ли будет?) Потому что человек уже владел квартирой 5 лет совместно с супругом, платить налог не должен бы, но как доказать?


Авторы
Теги
6
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
23 ноября 2021, 21:20
Лучший совет
Так как приобреталось имущество в браке, то срок владения считается с момента покупки на имя одного из супругов. Всегда пояснительное письмо в ответ на требование налоговой отправите и приложите свид. о браке и ДКП.
5
0
215/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 ноября 2021, 12:03
Добрый день. Зачем все так усложнять… У Вас раздел чего? Правильно, совместно нажитого имущества. В документе же все указано… примерно так: супругами в период брака приобретена. Раздел имущества сам по себе предполагает раздел совместной собственности, т.е. собственности возникшей в момент регистрации права другого супруга. Мысль думаю понятна.
2
0
347/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 ноября 2021, 05:32
ID: 83373846вчера в 21:53, в пояснительном письме для налоговой следует указать именно факты и даты. У налоговой есть доступ к базе ЗАГС. Если даже копии свид. о браке нет, то ничего страшного. Прикладываете договор уступки по ДДУ, соглашение о разделе, иные имеющиеся документы (ЕГРН, АКТЫ), подтверждающие факт владения имуществом с первоначальной даты вступления в собственность одним из супругов.
2
0
402/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 ноября 2021, 01:04
Татьяна, я бы не стала дожидаться требования от налоговой, а заблаговременно предоставила бы документы. Как минимум, когда придёт уведомление в личный кабинет ФНС.
1
0
165/50 000
0/50 000
ID: 83373846
Автор
23 ноября 2021, 21:53
Пояснение. Брак расторгнут, свидетельства о браке уже, соответственно, не существует. Приобреталась недвижимость по переуступке ДДУ, там тоже не указывалось, что приобретается в совместную собственность и не сказано, что приобретатель состоял в браке. Впервые в документах упоминание о совместной собственности появляется при разделе имущества.
0
0
344/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости