Налог при продаже квартиры с долями - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог при продаже квартиры с долями

Ирина

10 сентября 2019

Вся Россия

1 967

Добрый день!

вопрос: я владею квартирой более 5 лет (покупала до брака). Долями детей и мужа наделила год назад. Сейчас решили продавать. Есть ли смысл мужу нотариально отказаться от своей доли,чтоб не платить налог от продажи с его доли? если он откажется в мою пользу от своей доли,я уже с этой доли не буду платить налог? или буду,раз буду владеть этой долей заново...

Авторы

Ирина

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

23 079 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 8

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

Профсоюзная улица, 16/10, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 9

Баррикадная

10 мин.

Вспольный переулок, 16С1, Москва

14 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

10 сентября 2019, 14:41

Лучший совет

Чтобы муж отказался от доли, он ее должен сначало получить, т.е. через нотариуса( или брачный договор) выделить долю, потом ее Вам подарить тоже нотариально, потом всем продавать тоже нотариально- считайте, проще, может быть, налоги заплатить.

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

11 сентября 2019, 12:44

я детям выделила доли БЕЗ НОТАРИУСА! что на это скажите?

56/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

11 сентября 2019, 11:09

Ирина, Вы пишите, что у Вас с мужем СОВЕСТНАЯ собственность, ее вы действительно могли выделить без нотариуса. А вот ДОЛЕВУЮ- нет. С каждым днем на форуме все меньше желающих консультировать, и это правильно. Спасибо за минус, сберегу.

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

11 сентября 2019, 08:09

не вводите людей в заблуждение, я выделяла долю детям и мужа БЕЗ НОТАРИУСА!

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

10 сентября 2019, 13:50

Продажа возможна только через органы опеки, так как есть детские доли.

71/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

10 сентября 2019, 13:54

это понятно..вопрос был совсем в другом

39/50 000

Ирина

Автор

10 сентября 2019, 13:45

доли только у детей, а оставшаяся часть совместная. Я когда наделяла детей долями и мужа в совместную собственность - делала без нотариуса. То есть нам сейчас нужен нотариус?

174/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Алышев

Макромир

10 сентября 2019, 13:14

У Вас отчуждение доли, нотариат.

32/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

10 сентября 2019, 13:18

Евгений, может у Вас есть образец отказа или где его взять ? заранее благодарю.

79/50 000

Евгений Алышев

Макромир

10 сентября 2019, 13:37

Договор дарения Вам нужен, нотариус подготовит. Только не знаю что для Вас выгодней будет. Услуги нотариуса, не дешевые тоже. Посчитать Вам нужно всё.

150/50 000

Евгений Алышев

Макромир

10 сентября 2019, 13:39

Если вы выделяли доли на мужа и детей у Вас не может быть с ним общая совместная, скорее всего вы ошиблись и у Вас общая долевая собственность.

143/50 000

Евгений Алышев

Макромир

10 сентября 2019, 12:52

Добрый день! Нет не будете, так произошло приращение доли к ранее возникшему праву. Только с доли детей.

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

10 сентября 2019, 13:00

Спасибо! еще вопрос: отказ от доли мужу писать у нотариуса,а потом регистрировать в МФЦ? или просто договор дарения сам пишет и идем в МФЦ?

139/50 000

Ирина

Автор

10 сентября 2019, 13:04

добавлю - у двоих детей по 5/100 доли в квартире, а оставшаяся 90/100 у нас мужем в совместной собственности.

109/50 000