Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже доли в квартире раньше 3-х лет

Собственник

19 ноября 2019

Вся Россия

6 627

Здравствуйте!

Есть квартира, у которой 3 собственника (семья, у каждого 1/3 доля от 2004 года). 1 собственник подарил 2-му свою долю (2019 год, стоимость одной доли около 1150000 руб.). сейчас эту квартиру нужно продать (2020 год). должен ли 2 собственник платить 13% с полученной в подарок доли, т.к. 3 года не прошло?

можно ли получить какие-либо вычеты или еще как-нибудь уменьшить размер налога?

спасибо!

Авторы

Теги

Собственник

налоговый вычет

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Академическая

13 мин.

улица Вавилова, 48, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 ноября 2019, 19:18

Лучший совет

У 2-ого собственника налог не возникает при продаже. Имеет место приращение доли. Срок считается с момента получения права собственности на первую долю (с 2004г)

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Эдуард Мейер

20 ноября 2019, 12:58

Налога здесь не возникает, так как датой возникновения права собственности является 2004 год.

93/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

20 ноября 2019, 10:52

Здравствуйте. Согласно ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Можно смело указывать полную стоимость в договоре купли-продажи квартиры.

820/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

19 ноября 2019, 20:50

Ни у первого ни у второго собственника налога при продаже квартиры не возникнет.

80/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

19 ноября 2019, 19:18

Здравствуйте. Увеличение размера доли, которой владеет собственник, не влечёт за собой изменения даты возникновения права собственности. В Вашем случае налог с продажи уплачивать не придётся.

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях