Здравствуйте! Схема по продаже "и сразу купить другую" - работает только в рамках новых поправок, если семья с двумя детьми, при выполнении ряда условий из пяти пунктов, ссылку прилагаю на всякий случай. А так, возникает обязанность подачи налоговой декларации по доходу от продажи имущества ранее минимального срока. Возникший налог можно минимизировать или свести на ноль за счёт имущественных вычетов, в том числе по расходам при покупке данной квартиры, но это отдельная и достаточно объёмистая история в рамках очной консультации. Обмен - это договор мены, который имеет функционал договора купли-продажи (по налоговым последствиям разницы никакой). С уважением, Арман!

Добрый день. Принцип "обмена" не действует в ситуации с налогами. Налог считается от продажи имеющейся квартиры, и не связан напрямую с покупкой другой. Т.е., налог Вам посчитают с прибыли от разницы между покупкой и продажей имеющейся квартиры. А дополнительно можно будет уменьшить размер этого налога на вычет за покупку жилья ,если Вы его еще не использовали (с 2 млн руб. на человека). Этот вариант самый простой, в настоящее время есть много вариантов для снижения налогов, разбираться надо в каждом случае индивидуально.