Поиск по журналу

Москва и МО

Налог от продажи имущества

Лилия Иванова

4 сентября 2019

Вся Россия

596

Доброго времени суток! Родители приватизировали свою квартиру на двоих в равных долях более 5 лет назад. Стоит вопрос о ее продаже. Стоит ли ее до продажи переоформлять на одного из них? Как в этом случае будет осуществляться исчисление срока владения? И какой налог от продажи придется заплатить, если один из них инвалид, а второй ветеран труда. Спасибо

Авторы

Теги

Лилия Иванова

продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

23 999 777 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

4 сентября 2019, 18:07

Лучший совет

Добрый день! Переоформлять на кого-то одного нет смысла, продавайте так, с двумя собственниками. В Вашем случае налог не возникает, поскольку право собственности у них возникло более 5 лет назад.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

5 сентября 2019, 11:48

Только один поход- в ближайшее МФЦ

34/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

5 сентября 2019, 07:45

Здравствуйте. Не нужно ничего переоформлять, лишние переходы права иногда работают против продавца и портят историю квартиры. Если один из собственников маломобилен, то как в рекламе "тогда мы идём к вам"!! Сейчас договор купли-продажи при общей долевой собственности не требует нотариального удостоверения, можно заключить договор в простой письменной форме, подписав документ на дому. Придется только доверенность на регистрацию взять, но нотариуса можно так же домой пригласить. В банке достаточно присутствия одного из продавцов.
Но, если даже решитесь переоформить долю, то налога при продаже не возникнет. Так как имеет место приращение доли и срок владения недвижимостью исчисляется с момента получения права собственности на первую долю.

753/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

4 сентября 2019, 21:00

Если один из собственников маломобилен- продавайте по доверенности от его имени.Ничего тут опасного нет.Покупатели его будут видеть, знать и понимать ситуацию. Или ДКП подписывает Ваш маломобильный дома..

204/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Александровна Миняева

4 сентября 2019, 20:59

Добрый вечер, если вы все же намерены переоформить долю "мало-мобильного" собственника на второго из них, то в случае ее продажи не придется платить налог. Так как срок владения квартирой вторым собственником будет считаться с даты приобретения права (даты приватизации). А в случае дарения ему например, второй доли - закон говорит, что он лишь увеличивает объем прав.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях