Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на продажу подаренной квартиры налоговым нерезидентом

ID: 63925837

8 декабря 2020

Вся Россия

882

Уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста возникает ли налог в следующей ситуации: Договор дарения от 25.12.2015, регистрация договора 16.01.2016. Дарение от матери сыну. Сейчас сын является налоговым нерезидентом. Квартира сейчас продается (до конца 2020 года).

Возникает ли налог в описанной ситуации ?

Спасибо

Авторы

ID: 63925837

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 декабря 2020, 17:31

Лучший совет

Налог не возникает. Согласно п.3 ст 217.1 НК РФ "минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;"

540/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 декабря 2020, 17:51

С 2019 года налоговые нерезиденты также применяют вышеуказанные льготы при продаже недвижимости.

96/50 000

ID: 63925837

Автор

16 декабря 2020, 13:08

Спасибо за ответы. Никаких дополнительных условий(подводных камней) нет? Те смотрим только статьи 217 и 217.1 - дарение от матери, значит минимальный срок 3 года, без всяких оговорок, верно ?

191/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

8 декабря 2020, 19:34

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ не платят НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравнялись правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ (касается только имущественного вычета по сроку владения). По договору дарения между близкими родственниками минимальный срок владения для продажи без уплаты налога составляет три года, у Вас нет обязанности подачи налоговой декларации и уплаты налога. С уважением, Арман!

538/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 63925837

Автор

8 декабря 2020, 17:37

а нерезиденство никак не влияет на это правило ?

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях