Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на продажу квартиры, находящейся в долевой собственности

ID: 16233935

21 октября 2019

Вся Россия

385

Добрый день!

09.12.2014 по ДДУ была приобретена квартира стоимостью 5000000р. двумя собственниками в равных долях.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта от 04.12.2015.

Акт приема-передачи от 16.12.15.

Св-во о регистрации права собст-ти от 29.03.2016.

Вопрос:

1. С какой даты продажа не облагается налогом учитывая долевое владение.

2. Один из владельцев возместил уже возместил 150т.р.из возможных 260т.р. НДФЛ. Можно ли оставшиеся 110т.р. зачесть в счет уплаты налога?

3. Один из владельцев не возмещал НДФЛ. Можно ли возместить в счет уплаты налога?

Заранее спасибо!

Авторы

Теги

ID: 16233935

продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

4 комментария

Татьяна Горская

Частный маклер

21 октября 2019, 14:56

Кадастровую стоимость можно узнать по ссылке: https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16233935

Автор

21 октября 2019, 14:50

Спасибо за оперативный ответ! А как узнать кадастровую стоимость?

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Горская

Частный маклер

21 октября 2019, 14:43

Согласно п 2 ст 8.1 ГК РФ срок нахождения имущества в собственности, приобретенного по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты государственной регистрации права собственности, Имущество находилось в собственности менее 5 лет . Продажа будет облагаться налогом.
Владелец возместивший часть налога, может зачесть оставшийся вычет, подав 3-НДФЛ.
Владелец не возмещавший налог, также сможет зачесть его подав декларацию 3-НДФЛ, где вместо получения имущественного вычета уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением.
Важно учитывать , что с 2016 года цена сделки для расчета налога не может быть ниже 0,7 от кадастровой стоимости.

779/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

21 октября 2019, 13:58

За какую цену продаете? Какая кадастровая стоимость? Долевая/-не долевая на налог не влияют, срок- 5-ть лет с момента регистрации. Зачесть вычет можно.

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях