Налог на продажу квартиры (менее 5 лет собственность) - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог на продажу квартиры (менее 5 лет собственность)

Юлия

6 октября 2019

Вся Россия

1 459

Добрый день! Подскажите, какой налог нужно будет заплатить с продажи квартиры.

Дду от января 2016, собственность на квартиру оформлена с июня 2017. Купили за 4,6 млн., кадастровая стоимость 1,5 млн. Квартира в ипотеке.(если это имеет значение)

Если продавать квартиру за 5 млн, какой налог нужно будет заплатить?

Спасибо, Юлия

Авторы

Теги

Юлия

продажа квартиры

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

24 995 364 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 2

Беломорская

18 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

6 октября 2019, 13:13

Лучший совет

13% от разницы между суммой продажи и ценой ДДУ, увеличенной на сумму уплаченных по ипотеке процентов.
Если после этих арифметических действий у Вас получится ноль или отрицательное число, то налог платить не придется, однако декларацию нулевую подать все равно нужно будет.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия

Автор

6 октября 2019, 13:52

Ирина, спасибо большое!

23/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

7 октября 2019, 10:48

К комментарию ниже:
ремонт можно прибавить (вычесть из налоговой базы), но только в том случае, если в ДДУ указано, что квартира передавалась Дольщику без внутренней отделки. Кроме того, далеко не все расходы на ремонт можно предъявить налоговой - есть несколько позиций, которые налоговая не принимает к вычету.
По поводу услуг риэлтора - это очень спорный вопрос, т.к. есть разъяснительные письма ФНС с прямо противоположными мнениями. При этом более "свежее" из них говорит о том, что расходы на услуги риэлтора, даже связанные с приобретением квартиры, не могут быть учтены для уменьшения налоговой базы при продаже квартиры.

641/50 000

Александр Седов

Частный маклер

6 октября 2019, 22:30

к сумме по ДДУ можете прибавить ремонт и услуги риелтора при покупке, если есть подтверждающие документы..

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях