мне досталась 1/4 доли в квартире по наследству 4.5 года назад. Остальные 3/4 получил только пол года назад. Сколько мне платить налог? И можно ли его избежать?
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
НДФЛ в вашем случае не возникает, срок владения квартирой исчисляется с момента открытия наследства.
7
0
100/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Согласно ст. 235 ГК РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного вступления в права собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Вы можете смело указать полную стоимость в договоре купли-продажи квартиры.
При условии, что квартира не использовалась в предпринимательских целях, например (сдавалась в коммерческий найм официально).
В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного вступления в права собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Вы можете смело указать полную стоимость в договоре купли-продажи квартиры.
При условии, что квартира не использовалась в предпринимательских целях, например (сдавалась в коммерческий найм официально).
2
0
947/50 000
0/50 000
4 ноября 2018, 13:08
По дате получения первой доли в таких случаях считается срок владения ВСЕЙ квартирой. Продавайте - налога не будет при любой сумме продажи. Декларировать в налоговой доход от продажи такой квартиры тоже не требуется.
5
0
216/50 000
0/50 000
Семен
4 ноября 2018, 12:03
Стоимость квартиры 2млн
1
0
23/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости